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二手房交易,答应了60万,在中介公司交了5万订金,如今又说没卖帮我了,我想问一下这一违约金怎么算
更新时间:2020-02-11 08:20:03
问题描述:
二手房
交易,答应了60万,在中介公司交了5万订金,如今又说没卖帮我了,我想问一下这一
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二手房买卖违约,是否要支付中介费的问题:房屋中介是居间
合同
,所谓居间合同是指是一方当事人向另一方当事人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,另一方当事人支付报酬的合同。其中,报告订立合同机会或者提供订立合同的媒介服务的一方为居间人,给付报酬的一方为委托人,也就是所只有在促成后才可有报酬取得权,买卖双方因一方违约没有交易成功,房屋中介没有报酬。
2020-02-11 08:09:05
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二手房交易卖方违约且不出
违约金
的你可以起诉的,同时可根据合同提出违约金补偿。在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种:
1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口;
2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续;
3.买方或卖方单方违约解除合同的
违约责任
;
4.房屋质量问题的违约责任;
5.房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的违约责任;
6.根据买卖双方的特殊需要而可能产生的其它违约情形;上面提到的
1、2两项属于逾期履行义务的违约行为,3属于不履行合同义务的根本违约行为,
4、5属于履行义务不当或不符合约定的违约行为。
2020-02-11 08:10:59
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二手房买方
违约金的算法
:
1、双方已签订居间买卖协议(同中介方实施交易行为,所签署的协议,只要双方签字,手续合法,并加盖中介方公章,也具有法律效力,可作为法律
证据
依据的),就要按照协议相关内容进行买卖交易。
2、如在首付截止日前通知或催促或约定卖方(或中介方催促)进行首付款转账(或现金给付)手续,卖方一味拖延的话,那这个违约责任就属于卖方;
3、如与中介方在首付截止日前并未通知、约定卖方进行首付款转账或给付手续,直至延误,那这个违约责任在于和中介方。
4、无论方双方谁违约,根据居间协议的违约责任进行违约赔偿,一般的违约金赔偿为定金金额。也就是说卖方违约将赔偿买方所付的定金金额加定金(即退一赔一);温馨提示:
1、如未签署正式交易
买卖合同
,以双方在中介签署的居间买卖协议为准。
2、违约金以协议注明赔偿责任中的金额为准。
3、居间合同签字需卖方产权证上产权人签名(未成年儿童无需签字),无
民事责任
行为能力者等需由法定监护人签字,否则该协议无效。
4、如走司法程序解决,需中介方出面作证。以上是关于二手房买方违约金怎么算的解答。
2020-02-11 08:18:00
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二手卖家不交房中介有没有责任
1、首先,你应该看看
中介合同
中是否有约定中介有义务配合对方完全履行完毕合同。如果有,则可以要求中介承担相应责任、履行义务。如果中介拒不履行,可能涉及要求中介退费的问题。
2、但是,一般而言,中介只是促成双方签订合同,最多也不过配合双方办理过户手续等,并没有保证一方完全履行交房或交款的义务,除非有特别约定。
3、如果中介没有特别约定,出现此种状况,中介也无过错,则中介不承担责任了。卖方不搬走,买方应该依据买卖合同,起诉要求交房并要求买方承担相应违约责任。
2020-02-11 08:20:03
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买二手房交5万定金多吗
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二手房交易税费怎么算
二手房交易税费
签了二手房合同交了定金不想买怎么办
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二手住宅的交易,说是60万,中介交了5万的存款,现在又说不卖给我,请问这个违约金怎么计算
二手房买卖中介违法行为:二手房中介公司与买方签订买卖合同,不让买方与卖方见面,不与卖方签订买卖合同,直接向买方收取房款,一般二手房中介公司都称将卖方的房屋收购,
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2018二手房交易要交税吗
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二手房交易,说好了60万,在中介交了5万定金,现在又说不卖给我了,请问这个违约金怎么算
找中介买二手房怎么防止他们吃差价 1、最好是三方见面、透明交易 房屋买卖十分复杂,所以在交易前应与对方有所沟通。在交易时,最好能买卖双方和中介公司都见面,
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我买了一处二手房,我交了定金10万,当时是45万,我们不想买了,这个违约金怎么算?
二手房买卖合同签订后卖方违约应该这样:在房屋买卖过程中,常会出现双方签署合同后,一方毁约的情况。一般来说,双方签署完房屋买卖合同,双方当事人的权益就受到了合同法
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既然是对方的原因,那你有权要求解约退款,但是你需要举证证明。
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我买了二手房,订金交了二万,房子总价51万,说好一个月给让房,可是房主就是不给让,怎么办。
按合同办
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我买了一套二手房,订金交了2万,总价51万,说好一个月给让房了,可是房主就是不给让怎么办呢?
交涉,索要双倍的定金。。。
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