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你好,a在金融机构用房地产证明书抵押20万元,向b借钱,按借款条款约定利息2分,b依靠不还利息,a如何维护自己的权益
更新时间:2020-02-11 10:25:39
问题描述:
你好,a在金融机构用房地产证明书抵押20万元,向b借钱,按借款条款约定利息2分,b依靠不还利息,a如何维护自己的权益
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1、夫妻关系存续期间的债务,原则上作为
夫妻共同债务
。但是如果能够证实借款未经另一方同意,且并非用于夫妻共同生活的,可以不作为夫妻共同债务处理。因此如果女方能够举证证实符合上述两个条件,可以不承担还款责任。
2、由于房屋时婚后取得,即使产权证上只登记了一方的名字,仍然应当认定为
夫妻共同财产
。如果抵押有效,则取得房产所有权一方应承担抵押还款责任。在抵押债权人没有同意的情况下,房屋是不能出售的。女方可以考虑争取房屋权利,并给予男方相应的现金补偿。
2020-02-11 10:19:08
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借房产证作抵押 :第
一、要看你当初与银行之间有没有签订抵押
担保合同
,如果签订抵押担保
合同
就要看你们有没有到房地产管理部门办理抵押登记,如果没有办理抵押登记,根据《担保法》第四十一条“ 当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的,应当办理抵押物登记,
抵押合同
自登记之日起生效。”之规定,该抵押无效。
第
二、如果你当初与银行之间既没有签订抵押担保合同,也没有根据抵押担保合同到房地产管理部门办理抵押登记,那么,你抵押担保合同就不成立,更谈不上什么生效了,你可以不理银行。
2020-02-11 10:21:09
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我国合同法第206条规定:“
自然人
之间的
借款合同
对支付利息没有约定或者约定不明确的,视为不支付利息”,双方没有约定利息,应视为不支付利息,因此,只需返还本金,无需返还利息。但是,这并不代表任何时候都不需要返还利息,根据《合同法》第211条规定:“自借款合同到期后,原告主张权利之日起,被告应负偿还借款及利息之义务。
”
2020-02-11 10:23:22
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对于网络贷款利息要求提前偿还的问题,当事人需要注意防范风险。
贷款先交利息,是很多贷款骗子的惯用伎俩。正规的贷款机构是不会要求提前支付费用的。特别要提防异地贷款和所谓的支付贷款利息后放款等方式,这都可能是不正规的贷款。
办理贷款,申贷人关键要有自我
风险防范
意识,有时候多考虑一下,冷静一点,会免除很多不必要的损失。
2020-02-11 10:25:39
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