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您好，我掏钱选购了一套小产权房子，备案的就是我爸爸妈妈的姓名，之后怎样能保证我一个人承继呢？现必须申请办理啥办理手续？
更新时间：2020-02-11 22:50:21
问题描述：
您好，我掏钱选购了一套小产权房子，备案的就是我爸爸妈妈的姓名，之后怎样能保证我一个人承继呢？现必须申请办理啥办理手续？
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小产权房的继承：小产权房的房产证，一般是建房的村委会或乡镇自己制作发放的，土地属于农村宅基地性质，能不能继承，还要看情况： 如果购房者是本村人：房子可以由继承人继承； 如果购房者不是该村村民，购房合同不受法律保护，也不能合法继承、到房管局办理过户。只是如果出售方不反悔，继承人可以从原发证的村委会或镇政府换证，换上继承人的名字后继续居住
2020-02-11 22:45:19
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办理遗产所需的材料有：
（1）、被继承人的死亡证明（派出所、医院或火葬场的都有效）
（2）、被继承人的财产的标的物证明（比如动财，应当拿上银行卡、股票、社保卡等资料；不动产则拿上土地使用证、房管证等资料）。
（3）、被继承人生前有无遗嘱，与他人签订遗赠抚养协议的证明。
（4）、被继承人的婚姻关系、有无养子女、继子女的情况的证明。
（5）、被继承人的父母关系证明。
（6）、放弃遗产人书写的《放弃遗产声明书》
（7）、继承人的身份证、户口薄、结婚证。
2020-02-11 22:47:09
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第八条
离婚
协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。 当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。
第九条 男女双方
协议离婚
后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。 人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。
2020-02-11 22:50:21
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