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我们家房屋就是我掏钱爸爸为我找的老宅院写的的爸爸的姓名，没房本，2010年自身翻修建造，在镇子，我想问一下房本如何申请办理？能够在县上办吗？必须什么办理手续？感谢！
更新时间：2020-03-21 13:51:20
问题描述：
我们家房屋就是我掏钱爸爸为我找的老宅院写的的爸爸的姓名，没房本，2010年自身翻修建造，在镇子，我想问一下房本如何申请办理？能够 在县上办吗？必须什么办理手续？感谢！
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1、按揭房不能加名字，必须要把银行的贷款结清后才能办理
房产证
名字变更。但是如果是刚买了房，还没有办理贷款的情况下，就可以直接去找开发商，在
合同
上加名字。
2、抵押房不能加名字，如果是全款买的房，但是将房子抵押出去了，这种情况也是不能在房产证上加名字的。
房产证减去名字类似于房子的份额转让，就是把原来归属于你的
房屋产权
的一部分转移给了房产证上另外的人头上面，所以办理房产证减名字的流程与正常的
房屋买卖
和交易的过程是非常相似的。
2020-03-21 13:42:29
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夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，
产权
登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在
离婚
分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。
对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该
房产
登记在一方名下，仍应认定为
夫妻共同财产
，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。
2020-03-21 13:48:44
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小产权房
无法在房管局备案,不能取得房产证,否则怎么叫小产权呢。小产权房说白了,就是没产权的房子。所以不存在你说的“过户”问题。只能在购房
协议
上
改名字
。就是把卖方的名字,改成你家的名字。
小产权房的交易国家还没有出台具体的管理政策,所以一旦有了纠纷,不受法律的保护。
2020-03-21 13:51:20
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