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房子授权委托给中介公司租赁,中介公司收了租赁户2月的保证金,如今中介公司跑了,租赁户也要我退回他的保证金,我想问一下我应不应该退回他的保证金?
更新时间:2020-02-12 13:53:56
问题描述:
房子授权委托给中介公司
租赁
,中介公司收了租赁户2月的
保证金
,如今中介公司跑了,租赁户也要我退回他的保证金,我想问一下我应不应该退回他的保证金?
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小产权房本身属于没有产权(所有权)。签
租赁合同
,对买房人没保障:租赁
合同
时间不能超过20年,超过部分无效。
出租人
可以提前解除租赁合同,收回房产,只需要按合同约定支付
违约金
。
如果房屋拆除,相关补偿是针对原产权人,因为你只是租赁,只能找出租人要求补偿。小产权房没有所有权,只有使用权,产权属于房产所在地集体或者村里。尽量不要买小产权房,风险太大。
2020-02-12 13:43:09
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租房押金能退
1、租房押金一般用于
承租人
的违约行为的制约,如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。
2、如果没有上述行为,那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还。
租房子不退押金怎么办:
1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁
预付款
处理,无论如何都要返还的。
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但投有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。
3、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
4、租房期间有
财产损失
可以相目应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。
5、在投有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
6、如投有造成该损失则合同期满或者
解除合同
时应予退还。
7、租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。
2020-02-12 13:46:59
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房租退租:
1、必须提前告知业主,租期到了不续租一般提前15天到30天告知。结清物业管理费水电即可
2、租期未到,如果
租房
时签合同,有协议提前退房协议,可以按照协议流程走,一般是不影响房主收租金的情况,找到新租客方可退租。
3、提前交了租金没有住满,跟业主商量推多交房租,扣留押金。如果在租房钱有退房协议,可以找到新租客退押金跟剩余租金
租房子最好是在租之前先协商好退房协议,不然经济会受到很大损失。
2020-02-12 13:53:56
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