首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
你好!我们有多层公寓和高层公寓,高层房地产成本是每月1.2元,而多层是0.8,我想问的基础收费差额是什么?
更新时间:2020-02-13 06:19:55
问题描述:
你好!我们有多层公寓和高层公寓,高层房地产成本是每月1.2元,而多层是0.8,我想问的基础收费差额是什么?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
538405
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在
物业服务合同
中约定。
如果小区已经成立业主大会,物业服务收费实行市场调节价,由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准;前期物业服务
合同
期满但未成立业主大会的,则必须经过双过半业主同意,由物业服务企业与业主在公布的指导价范围内重新约定。
合同履行
期间,物业服务成本因政策性因素或服务项目和内容发生较大变动,如要调整收费标准,物业服务企业应在
物业管理
区域内的醒目位置就物业服务成本变动情况进行公示,并经占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主(双过半业主)同意。
物业管理费项目构成
(一)公共物业及配套设施的维护保养费用,包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等;
(二)聘用管理人员的薪金,包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等;
(三)公用水电的支出,如公共照明、喷泉、草地淋水等;
(四)购买或租赁必需的机械及器材的支出;
(五)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出;
(六)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用;
(七)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用;
(八)公共区域植花、种草及其养护费用;
(九)更新储备金,即物业配套设施的更新费用;
(十)聘请律师、会计师等专业人士的费用;
(十一)节日装饰的费用;
(十二)管理者酬金;
(十三)行政办公支出,包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用;
(十四)公共电视接收系统及维护费用;
(十五)其他为管理而发生的合理支出。
2020-02-13 06:11:01
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1000748
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
您好,律师认为,业主交纳服务费用的依据是业主委员会与业主大会选聘的物业管理企业订阅的《物业服务合同》。国务院公布的《
物业管理条例
》第七条中明确规定“按时交纳物业服务费用”是业主的一项基本义务。
只有出现以下情形,业主才可以不交或少交物业服务费用:
物业管理企业在物业管理服务合同约定之外,自行提供服务,未经业主委员会或业主认可的,业主或使用人可以不支付费用。
实行政府指导价的物业服务收费项目,业主对超过指导从的部分可以拒交。
物业管理企业不发行物业服务合同中约定的义务,业主可以不交或少交相应的物业服务费用。
2020-02-13 06:14:53
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1212053
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
您好!现在物业费标准有两种形式,一种实行市场价,即通过招投标方式选聘的物业公司,以中标价为准,具体多少,你看批复文件就可以了。另一种实行政府指导价,即由物价局根据小区情况核定一个收费标准,政府有指导价标准,你可以要求物业公司出示物价局的批复标准。
如果还不清楚,你可以打当地物价局或房管局物业科的电话,咨询一下,他们会详细告诉你。 你小区如果没有成立业主委员会,肯定要与物业公司签定物业服务合同,合同上也明确有物业费的收费标准,如果你签了,就表示同意了。
一般情况下,物业费的开收日期是自你接收房屋时开始计算,现在公认的接收房屋一般以你领取了房屋钥匙为准,当然这不是绝对的,正规的物业公司会通知你交接房屋后让你签个接收房屋的文件,这样就很明确了。
如果你没有按通知的时间办理房屋交接手续,也没有与物业签订合同,物业按理不应该收取之前的物业费,但实际情况是,你再看一看购房合同,上面有交房时的有关条款,看后你就明白,即使你不接受房屋,很可能也得交物业费。
2020-02-13 06:19:55
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
个人购买商品房契税征收标准是什么
6110
你好,我们小区有公寓和高层公寓。 高层房地产费为1.2元,每月无平方米,多层为0.8元。 这个费用差
物业收费标准由物业企业按照建设部《物业服务企业收费管理办法》的规定,经过管理成本核算,加上企业利润和税金等综合计算而来。物业企业在和开发商、业主委员会协商制定物
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
写字楼的公摊面积是多少?
写字楼公摊面积
商品房公摊面积是什么意思?
商品房公摊面积
小区物业收费国家有规定吗
3795
我们小区物业收费1.1元,我住的是小高层,带电梯,共七层,他们这样的收费标准对不对?
商业物业管理费的收费标准一般各地实行的是市场价。也有需要到物价局备案的,主要看地方规定。 收费标准与业态、所处的位置、管理标准的要求不同有很大差别,也和物业设
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我们小区有多层公寓和高层公寓,高层物业费是1.2元每月没平米,我想问一下这收费差的依据是什么?
物业费收费怎么算, 根据现行法律规定,住宅小区公共性服务收费的费用构成主要包括: 1、管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费; 2、公共设施、设备日常运行、
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我们小区分高层和洋房。高层物业费1.8,我们是八层的住宅,物业说我们是洋房,按照洋房的价格2.8元来
按照物业合同履行
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我家是10层的小高层,一楼是商业网点,我家是二楼,我想咨询我们的电梯收费标准
向你们小区的物业咨询 。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同提前退租怎么办理
退房
2823
17层小高层住宅3楼住户,要每平方缴纳0.8元的物业费,是否合理?
要由物主大会决定
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房子如果提前退租剩余的租金要退吗
退房
3288
高层+多层的小区
看规划是否合法,如果不合法,或者没有规划,可以要求撤除
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我家的红线还能盖房子吗?
你好,可以要求补偿
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房没有购房合同怎么办
二手房买卖合同
2712
我是安置户村民。政府部门要求我们购买使用人防地下停车位的权利。
看合同约定及产权情况
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
付了三个月房租没住能退吗
租房指南
2380
乡下盖房子,批准地基的政策是什么?
向当地住房保障和房产管理局反映
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买家违约怎么办
二手房违约
2801
法院产权过户要什么手续
法院产权过户需按程序操作。先向法院申请执行,携带身份证、户口簿等材料到房管局提交申请,办理产权变更登记。若被执行人逾期不履行,执行员可强制执行,确保过户顺利完成
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权的房子可以买吗
小产权房
3231
是否需要在农村盖房子,然后在房子旁边盖厨房?
要看当地的政策的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好请问我们是合租房但中介在客厅隔了一个房间算不算违建
您好,这个需要看具体情况才能判定,您可以再表达的详细一些。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
与村民合作建房是否合法
法律分析:属于同一集体经济组织成员出资合作建房的行为,尤其是宅基地使用权人与出资合作建房人之间具有亲属关系,或同属于一个大家庭成员时,出资合作建房的行为既符合农
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
山林地建房政府会批评吗
山林地建房需谨慎。若符合规划并获许可,可合法建房;若不符,应与政府协商或申请合法手续。违规建房可能遭政府批评、处罚,甚至强制拆除,造成经济损失。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
邵阳律师
同城律师:
城步县律师
洞口县律师
隆回县律师
邵东市律师
邵阳县律师
绥宁县律师
武冈市律师
新宁县律师
新邵县律师
双清区律师
大祥区律师
北塔区律师
律师解答动态
2分钟前
李建忠律师
近期帮助 31480 人
请问网络游戏中玩家购买了虚拟装备后悔了想退钱不给退钱请问这涉及到违法吗?
8分钟前
张华芳律师
近期帮助 4707 人
朋友借了4万,只有支付宝转账时备注了出借二个字。也能调出转账数据,能作为起诉证据吗?
12分钟前
金辉律师
近期帮助 6833 人
公司十年社保后新公司一个月社保非本人辞退可领失业金
13分钟前
余联刚律师
近期帮助 112865 人
老板法定假日不给工资,是合法的吗?
15分钟前
卢剑辉律师
近期帮助 2082 人
你好,想问下网友约我去他那里发了520我骗他如没去会犯罪吗
23分钟前
天习律所律师
近期帮助 40572 人
我想问下我的12368上面查询我的案件进度,里面有密码,请问这个密码怎么查询或者修改?
43分钟前
王瑞恒律师
近期帮助 4871 人
你好我想问一下炒比特币被骗赔钱了这应该怎么要回
44分钟前
余联刚律师
近期帮助 112865 人
房子拆迁丈夫有病可以授权妻子鉴协议吗?丈夫同意可以写妻子名吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询