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你好,我想问问是否有房子我想租,但房东的房子是封的。我能得到租赁合同吗?
更新时间:2020-02-13 06:30:00
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你好,我想问问是否有房子我想租,但房东的房子是封的。我能得到租赁合同吗?
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房屋被查封后,一般不能对外出租了。
法律依据《
最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定
》
第十二条 查封、扣押的财产不宜由人民法院保管的,人民法院可以指定被执行人负责保管;不宜由被执行人保管的,可以委托第三人或者申请执行人保管。
由人民法院指定被执行人保管的财产,如果继续使用对该财产的价值无重大影响,可以允许被执行人继续使用;由人民法院保管或者委托第三人、申请执行人保管的,保管人不得使用。
《最高人民法院关于适用〈
中华人民共和国民事诉讼法
〉的解释》
第一百五十四条
人民法院在财产保全中采取查封、扣押、冻结财产措施时,应当妥善保管被查封、扣押、冻结的财产。
不宜由人民法院保管的,人民法院可以指定被保全人负责保管;不宜由被保全人保管的,可以委托他人或者申请保全人保管。
查封、扣押、冻结担保
物权
人占有的担保财产,一般由担保物权人保管;由人民法院保管的,质权、
留置权
不因采取保全措施而消灭。
第一百五十五条
由人民法院指定被保全人保管的财产,如果继续使用对该财产的价值无重大影响,可以允许被保全人继续使用;由人民法院保管或者委托他人、申请保全人保管的财产,人民法院和其他保管人不得使用。
2020-02-13 06:19:26
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设备租赁合同应包括以下内容
一、服务地点:
二、服务内容:详见乙方提供的附件《项目及价格清单》。
三、服务方式:乙方按照《项目及价格清单》提供器材安装、调试、使用及其它服务项目。
四、服务期限:____年____月____日至____年____月____日。
五、合同价款:本次租赁项目总造价为____元人民币(即人民币大写___元整),如有增减设备或制作按实际发生额结算。
六、付款方式:
合同签字后甲方向乙方支付___%(合___元人民币)的预付款项,服务结束后___日内甲方向乙方支付剩余款项。
七、甲方工作:
1、尽可能为乙方提供安装的便利条件:即施工、电力、时间、场地等,以保证正常施工;
2、按合同约定的期限支付工程款项;
3、保证现场器材的安全。
2020-02-13 06:25:17
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租赁合同成立的有效要件:
(一)租赁合同成立的实质要件:
租赁当事人具有相应的民事行为能力;租赁当事人的意思表示真实;内容不违背法律和社会公共利益。
(二)租赁合同成立的形式要件:
签订租赁合同时,必须采用书面形式,不得采用口头形式。
2020-02-13 06:30:00
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