发现业主、监理人、施工人员、工程质量问题整理程序？

更新时间：2020-02-13 18:15:31

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你好！需要了解详细的情况！第
一、一般来讲，工程存在质量问题是需要经过鉴定或检测的，通过鉴定或检测确定工程是否存在质量问题。第
二、一般来讲施工合同会约定，隐蔽工程在隐蔽前需经业主和监理单位验收，验收合格后才能隐蔽，若业主单位没有进行验收，施工单位就进行了隐蔽的话，可以凿开验收，费用由施工单位承担。第
三、一般合同还会约定，对隐蔽工程进行复检，检测合格的，费用由业主承担，不合格的由施工单位承担。因此，对隐蔽工程质量是否合格，可以要求复检，复检的程序、费用等按合同约定！第
四、一般来讲照片可以作为证据，但照片需能现实拍摄时间，且有参照物，能确定照片的拍摄地点。同时，只有照片的话，一般无法证明工程存在质量问题。你的问题较复杂，在不了解具体情况时，我只能做这样的解答！你可来电或扣扣告知具体的情况！

2020-02-13 18:08:45

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建设部发布的《建设工程质量管理办法》(以下简称《办法》)对建设工程的质量问题进行了具体细致的规定。该《办法》规定，建设工程自办理交工验收手续后，在保修期限内，因勘定设计、施工、材料等原因造成的质量问题，应当由施工单位负责维修。
并规定，民用与公共建筑，一般工业建筑、构筑物的土建工程的保修期为一年，其中屋面防水工作为三年;建筑物的电气管线、上下水管安装工程保修期为三个月，建筑物的供热及供冷的保修期为一个采暖期及供冷期，室外的上下水管线和小区道路等市政公用工程保修期为一年。
施工单位在接到保修通知书之日起，须在两周内到达现场与建设单位共同明确责任方，商议返修内容。　　《办法》还规定，因建设工程质量缺陷造成人身、缺陷工程以外的其他财产损害的，侵害人应按有关规定，给予受害人赔偿。
因建设工程质量责任发生民事纠纷，当事人可通过协商或调解解决。当事人不愿协商、调解解决或协商、调解不成的，可以向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。需要注意的是，《办法》第45条规定，因建设工程质量存在缺陷造成损害，要求赔偿的诉讼时效期限为一年，自当事人知道或应当知道其权益受到损害时起计算。
　　综上所述，若商品房出现质量问题，在规定期限内，既可找房地产公司，也可找施工单位，如其相互推诿或不予理睬，可向当地消协投诉，仍不能解决的，则可向法院起诉。

2020-02-13 18:11:22

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国家建筑工程承包质量法律法规有《建设工程质量管理条例》
第二十八及第九条规定施工单位必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同约定，对建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土进行检验，检验应当有书面记录和专人签字;未经检验或者检验不合格的，不得使用。施工单位在施工中发现设计文件和图纸有差错的，应当及时提出意见和建议。

2020-02-13 18:15:31

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