首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
你好,买房交押金,有收据,收据上没有房子总价的说明,卖房需要涨价,这是违约还是卖方赔偿?
更新时间:2020-02-13 20:39:04
问题描述:
你好,买房交押金,有收据,收据上没有房子总价的说明,卖房需要涨价,这是违约还是卖方赔偿?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
299594
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
在房屋
买卖合同
中,如果房屋所有人反悔不按约定将房屋进行过户的,作为购房方可与房屋所有人协商解决,协商无效的,可以依法向人民法院提起诉讼,请求房屋所有人按
合同
约定,办理房屋过户手续。相关法律规定:《
中华人民共和国民事诉讼法
》第三条 人民法院受理公民之间、
法人
之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。
第二十一条 对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖。
同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的,各该人民法院都有管辖权。
2020-02-13 20:35:00
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1847395
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
签订买卖合同后,卖方违约,可以按照法律规定和合同约定追究卖方的
违约责任
。通常买卖合同约定的定金,卖方应该赔偿买方。
《合同法》第八条规定:“依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。
当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。”
《合同法》第一百零八条规定:“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
”
2020-02-13 20:37:10
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1893648
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
租房子一般交多少押金,
一、租房子一般交多少押金 一般市场上是交一个月的租金为押金,再收一个月或几个月的房租。具体的要根据租赁双方的协商。租房押金怎么收没有具体法律规定,一般是双方协商解决。
二、租房
合同解除
房屋租赁
合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时,当事人一方依法行使解除权解除合同,终止合同的权利义务。根据我国《合同法》第九十四条的规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因
不可抗力
致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
三、租房合同违约金如何收取
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
3、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算,定金和违约金以及
损害赔偿
金不能重复计算。租房合同解除后,各种违约金的计算又因情况的不同二不同。
4、一般认为,现行合同法所确立的违约金制度是不具有惩罚性的违约金制度,而属于赔偿性违约金制度。即使约定的违约金数额高于实际损失,也不能改变这种基本属性。关于当事人是否可以约定单纯的惩罚性违约金,合同法未作明确规定。通说认为此种约定并非无效,但其性质仍属违约的损害赔偿。
2020-02-13 20:39:04
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
贷款下不来是中介违约吗
6560
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
购房保证金是可以退吗
8995
房租收据可以作凭证吗
房租收条
买房时,写的是钉金收据,现在买方反悔,卖方需要全款退还吗?
被害人由于被告人的犯罪行为而遭受物质损失的,在刑事诉讼过程中,有权提起附带民事诉讼,具体委托律师代理。 《中华人民共和国刑事诉讼法》 第四十四条 公诉案件的被害
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买房定金退还条件是什么
买房流程资讯
你好!二手房收了定金写了收条,没有购房合同,由于买房的不信任,现在卖方不卖了,需要赔付违约金吗?
1、房屋买卖合同中,定金已经交纳的,定金合同成立。 2、双方当事人就主合同内容未协商一致的,视为合同协商不成、合同不成立。要区分责任情况来确定定金责任的
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问买房交了押金,但是卖房要涨价,这个算违约吗?卖方要赔偿吗?
买房交了押金能不能退押金, 一、买房交了押金能不能退押金 可以依据协议,向对方主张损失利息、返还押金等。 根据《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我买了二手房,交了五万定金,有合同,但是卖方违约,需要赔偿我5万元,现在中介要收中介费,这合理吗
您好,中介是没有权利要求收取报酬的,只能要求你们承担其从事居间活动产生的必要费用,所以中介的要求不合理,详情请来电咨询,我会保障您的合法权益。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签了购房协议,交了定金,没有收据,我不想卖了,可以违约吗?
您好,需要承担违约责任。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同违约金的法律规定
租房指南
5
买房子房主在外地,交了一万定金,但是中介写的收据,结果房主违约了,应该怎么办,找谁赔偿?
你好,定金合同是否约定违约条款。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买方如何毁约
二手房违约
5
买房与卖房只有定金收据,没有合同。卖房违约了,需要赔多少钱。
双倍返还定金
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
拆迁安置房办房产证的流程是什么
安置房申请
5
农村唯一自建房卖了还债可以吗?
根据新政策可以拍卖的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房是否受到法律保护
小产权房
5
农村自留地上可以建房吗
农村自留地可以建房,但要符合条件且经过法定的程序。在符合宅基地的申请条件,且经过乡镇和县级相关部门批准同意后,才可以在自留地建房。 根据《土地管理法》第六十二条
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
拆迁安置房可以购买吗
拆迁安置房
5
在农村宅基地建房时,前后邻居采光的具体规定是多少米?
你好,建议协商解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
交房后多久可以办房产证
房产证办理
2634
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的! 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下: 1、你在老宅基地上进行建房,如果老宅基地上的旧房准备拆除,或者拆除不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村房子建好围墙能不能建?
一般情况下修建农村建围墙不需要审批,但应当互相协作兼顾利益,同时不得损害相邻他人的合法权利;城市建围墙需要审批,到规划局进行审批领取施工许可证后方可建立。法律依
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
内江律师
同城律师:
隆昌市律师
威远县律师
资中县律师
内江市中区律师
东兴区律师
律师解答动态
5分钟前
北鼎律所律师
近期帮助 774 人
请问我在上班途中出了车祸,导致左足趾骨开放性骨折。肇事司机全责,这样的情形下,我可以申请工伤赔偿吗?
9分钟前
高宏图律师
近期帮助 32876 人
我名下的车,我爸的小三开走了,两个车钥匙也都拿走不给我了,我自己配把钥匙把车开走不违法吧?
11分钟前
盈科王雨昕律师
近期帮助 44039 人
一个月赌了去别的医院,医院大夫说一般情况下不会把支架放入那个血管,放错了位置这算医疗事故吗
18分钟前
孙志伟律师
近期帮助 44579 人
什么是妨害纠纷案
20分钟前
杨林礼律师
近期帮助 17918 人
你好,离婚第一次开庭判决不离婚
22分钟前
胡雪峰律师
近期帮助 43046 人
在公司上班五年没有签合同也没有给交社保,主动离职能得到补偿吗?能得到哪些补偿?
24分钟前
胡雪峰律师
近期帮助 43046 人
被套路贷,签了电子合同说下款,签完说要求验资,不用了就说要起诉违约
26分钟前
杨林礼律师
近期帮助 17918 人
丈夫出轨小三我想起诉小三追回财产
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询