首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
融资租赁合同与销售合同的区别
更新时间:2020-02-13 21:05:23
问题描述:
融资租赁合同
与销售
合同
的区别
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
365773
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
租赁是日常生活中常见的一项法律活动,为了尽可能避免在租用过程中产生不必要争议,所以在签订合同时一定要注意相关事项。
一、承租方需要了解出租人和出租物的基本情况
二、
租赁合同
之租期条款
在合同中,约定租赁物的租赁期限,明确租赁的具体起止日期,如承租方超过租赁期使用租赁物,应支付给出租方超时使用的租金。
三、 租赁合同之租金条款
1、合同中,明确约定租金的支付方式,以现金支付或是通过银行转账的方式(采用银行转账需写上户名、银行账号),实行按月支付、按季还是年支付等。
2、在合同中,明确约定租金支付时间,应于每月的具体日期支付租金。如果承租方在一定宽限期内没有按期支付,应支付迟延租金或违约金或出租方可解除合同。
四、 租赁合同之保证金条款
在租赁物租赁合同订立时,合同双方当事人都尽量避免风险,预防欺诈,承租方应在合同订立前交给出租方一定的保证金或押金,应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额。
同时对于保证金退还的条件,应进行明确约定。
五、 租赁合同之转租条款
在合同中明确约定承租方是否可以转租。
六、 租赁合同之妥善保管责任条款
在合同中明确约定,承租方在租赁期间,应妥善保管租赁物,如果未尽妥善保管义务,造成租赁物及配套设施损毁、灭失的,应承担赔偿责任。
如,应爱护并合理使用租赁物,造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。
七、 租赁合同之维修责任条款
在合同中,对维修责任进行明确约定,出租方应确保租赁物符合约定用途,但也可以约定由承租方承担维修义务。
八、 其他事项
在合同中,建议根据实际情况对双方权利义务、
违约责任
、诉讼管辖地等约定清楚,以降低
合同履行
风险和
保证合同
顺利履行,并尽可能保障双方的合法、合理利益。
2020-02-13 20:57:10
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
479675
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
第二百一十六条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期间保持租
赁物符合约定的用途。
第二百一十七条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没
有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,应当按照租赁物
的性质使用。
第二百一十八条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁
物受到损耗的,不承担
损害赔偿
责任。
第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租
赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。
第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。
出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。
因维修租
赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
2020-02-13 21:00:23
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
1009731
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
租赁合同的主体为三方当事人,即出租人(买受人)、承租人和出卖人(供货商)。承租人要求出租人为其融资购买承租人所需的设备,然后由供货商直接将设备交给承租人。其法律特征是:
1.与买卖合同不同,融资合同的出卖人是向承租人履行交付标的物和瑕疵担保义务,而不是向买受人(出租人)履行义务,即承租人享有买受人的权利但不承担买受人的义务。
2.与租赁合同不同,融资租赁合同的出租人不负担租赁物的维修与瑕疵担保义务,但承租人须向出租人履行交付租金义务。
3.根据约定以及支付的价金数额,融资租赁合同的承租人有取得租赁物之所有权或返还租赁物的选择权,即如果承租人支付的是租赁物的对价,就可以取得租赁物之所有权,如果支付的仅是租金,则须于合同期间届满时将租赁物返还出租人。
2020-02-13 21:03:18
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
793235
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
融资租赁合同出现下列情形之一,可以解除。
1、合同在当事人的共同努力下履行完毕。这种情形是指合同双方当事人依合同约定完全履行了合同约定的义务,承租人支付了租金并在合同约定的期限归还了租赁物或按合同约定的方式处置了租赁物,合同失去法律效力,自然终止的情形。
2、合同在履行过程中出现了客观情况的改变,双方经协商约定终止合同的继续履行的情形。这种因出租人和承租人协商解除的合同,不影响出租人和供货人之间签订的供货协议的继续履行,即不得因终止履行融资租赁合同而损害供货人的利益。
3、在合同履行过程中出租人和承租人发生争议,经选定的
仲裁
机构或诉请人民法院判决而导致
合同终止
履行的情形。
4、合同约定的终止履行的条件出现而自动终止。
5、合同履行过程中发生
不可抗力
而致合同无法履行。 前述第二种和第三种融资租赁合同的终止,不影响没有违约的一方向违约的一方请求赔偿、支付
违约金
的权利的履行。
2020-02-13 21:05:23
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
电子合同与传统合同的区别在哪
合同违约纠纷
41896
特许加盟合同与经销合同的区别
合同的名字没有什么实际意义。关键要看内容的约定。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
单合同和双合同的区别
合同纠纷
11680
销售合同与经销合同的区别
详询本人分析处理
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
融资租赁合同与租赁合同的区别
融资租赁合同
43312
租赁合同与代理合同区别
这个问题你可以直接百度。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
融资租赁合同与租赁合同的区别
融资租赁合同
27907
销售代理合同与销售合同的区别
咨询主管部门。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想和您咨询下去煤矿工作合同工和正式的合同工的区别
现在正式工就是所谓的长期劳动合同工。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
融资租赁合同与租赁合同的区别
融资租赁合同
12026
合同和协议的区别
称呼不同而已.是否担责任要看协议内容决定.你说的可能只是单方的要约邀请,发布些介绍内容和享受东西.有人因此而来并签订协议,则就要受该协议约束.
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
融资租赁合同与租赁合同的区别
融资租赁
41539
男职工多少工龄可以退休
你好,60周岁
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
融资租赁合同与租赁合同的区别
融资租赁
30349
协议与合同的区别
是一样的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同与协议的区别
在法律层面没有区别
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
协议与合同的区别
法律效义上没有什么不同!
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
嘉善县律师
衡阳律师
房产律师
海口建筑工程律师
列表内容
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
武威律师
武威找律师
武威合同纠纷律师
武威合同违约纠纷律师
武威合同审查律师
武威借款合同律师
武威买卖合同律师
武威租赁合同律师
同城律师:
古浪县律师
民勤县律师
天祝律师
凉州区律师
专业律师:
武威房产纠纷律师
武威公司法律师
武威合同纠纷律师
武威婚姻家庭律师
武威交通事故律师
武威劳动纠纷律师
武威刑事辩护律师
武威债务债权律师
律师解答动态
7分钟前
孟翔律师
近期帮助 173370 人
如果对方辱骂我并且威胁我要开我户,我吓他我开到他了,我构成犯罪行为吗?
10分钟前
孟翔律师
近期帮助 173370 人
7年前无证驾驶摩托车扣车现在去处理罚多少钱
19分钟前
孟翔律师
近期帮助 173370 人
本人在佛三三水从事建筑管理行业、本人所在分包中际建设深圳集团有限公司从事管理、公司未购买社保及签约劳
34分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 44517 人
微信支付宝被执保了,从新办个卡能用吗
35分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 44517 人
应聘化妆师助理,招聘给底薪,结果到哪交了材料费用,又签了合同,后面感觉不对劲
39分钟前
叶斌律师
近期帮助 5256 人
云南信托发短信给我说我有一笔贷款账单到期是怎么回事?
40分钟前
四川世律律所律师
近期帮助 34519 人
费用全部流水里面扣除,锁流水限平台绑支付宝签了三个月合同,没有跑够一个月要扣车子租金3580元/月的
44分钟前
叶斌律师
近期帮助 5256 人
可以加微信说么
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询