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你好,借款人欠我16万美元,他只有一套贷款房,可以起诉回去吗?
更新时间:2020-02-14 06:49:05
问题描述:
你好,借款人欠我16万美元,他只有一套贷款房,可以起诉回去吗?
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按揭房的主要特征是
房屋产权
抵押给了银行,产权人不得擅自出售房屋。其交易过程可以概括为:居间委托---前期审查---签订
买卖合同
---转按揭申请---过户抵押。
购房者在向商业银行申请按揭贷款购房时,除了要与开发商签订《商品房买卖
合同
》外,还要与商业银行签订《个人购房抵押(保证)
借款合同
》。
对于银行的债权而言,除了开发商对购房者借款购房的阶段性担保外,购房者还必须同意将所购房屋作为抵押物抵押给商业银行。也就是说,商业银行在放贷过程中是有着双重保险的。
一般情况下,债权是不容易落空的。
2020-02-14 06:42:36
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债权人决定通过法律手段向债务人追讨欠款时,应按照下列程序进行操作:
一、诉讼风险评估
主要从
证据
是否充足,以保证案件胜诉;被诉对象财产状况,以保证胜诉后执行能到位等。
二、债务人财产调查
立即对债务人的财产状况进行调查摸底。
三、准备诉讼材料到法院立案
准备诉讼材料向法院立案,包括起草起诉状、准备证据、准备原、被告双方的身份材料等。
四、(诉前)财产查封
起草并提交财产保全申请、提供债务人财产清单、提供财产保全担保等,在诉前或诉讼立案时先行或同步财产查封。
五、案件审理
通过法院审理,取得胜诉生效判决。
六、申请执行
取得胜诉判决后,申请强制执行,运用拘留、限制高消费、限制出境、登报等方式迫使债务人还款。
2020-02-14 06:47:31
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起诉借款人需要有相关的证据,根据法律规定,法院审查借贷案件的起诉时,应当要求原告提供书面借据;无书面借据的,应提供必要的事实根据。对于不具备上述条件的起诉,裁定不予受理。
(1)注意证据的收集,民事诉讼实行的是“谁主张谁举证”的原则,如果债权人对自己提出的主张举证不能,则要承担不利的法律后果。在欠款纠纷中,债权人在起诉前一定要收集好能说明双方存在
债权债务
关系的证据,如协议,合同,送货单,
提货
单,电话录音等等。对于因客观原因不能自行收集的证据,可及时申请人民法院调查收集。另外,须注意对于收集的证据要及时,一般是在举证期限内向人民法院提交,否则,可能对方已超过举证期限而不予质证。同时,为了确保将来判决的执行、债权的实现,债权人可在起诉之前或起诉同时,向人民法院申请财产保全。
2020-02-14 06:49:05
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