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您好！买房子付的定金可以收回么？签的买卖定金收付协议甲方的代理人没有委托授权书可以么？
更新时间：2018-09-10 19:13:06
问题描述：
您好！买房子付的
定金
可以收回么？签的买卖定金收付协议甲方的
代理
人没有委托
授权书
可以么？
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最高人民法院关于审理
商品房买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向
买受人
收受定金作为订立
商品房买卖
合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房
买卖合同
，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”
在当前房地产行情剧烈变化的形势下，买卖房屋退定金的纠纷层出不穷。
2018-09-10 19:08:04
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实践中，开发商与购房者之间会通过签订认购、订购、预订
合同
的方式向购房者收受定金，作为订立《
商品房
买卖合同》的
担保
。如果因当事人一方原因未能订立《商品房买卖合同》，应当按照法律关于定金的规定处理。
也就是说购房者无故不订立合同的，开发商有权不返还定金，开发商不订立合同的，应向购房者双倍返还定金;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，开发商应当将定金返还购房者。
2018-09-10 19:11:17
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除了以下四种情形外，如委托了律师，原告可以不出庭：
1、离婚案件有
诉讼代理人
（无论是法定代理人还是
委托代理
人）的，本人除不能表达意志的以外，仍应出庭；确因特殊情况无法出庭的，必须向人民法院提交书面意见。
2、负有赡养、抚育、抚养义务和不到庭就无法查清案情的被告。
3、给国家、集体或他人造成损害的未成年人的法定代理人。
4、无
民事行为能力
人的
离婚诉讼
，当事人的法定代理人应当到庭。
2018-09-10 19:13:06
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