你好，我最近买了一栋房子，中介说要帮我避税，我想价钱可以买，现在想过账，税费不算太多，我可以承担中介责任吗？

更新时间：2020-02-14 18:04:30

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《房产税暂行条例》明确规定：　　
1、房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。　　
2、房产税的税率，依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。　　《营业税暂行条例》规定：　　
1、租金收入属于服务业，应按租金收入的5%缴纳营业税。　　
2、纳税人销售、出租不动产应当向不动产所在地的主管税务机关申报纳税。　　《个人所得税法》规定：　　
1、财产租赁所得应纳个人所得税。　　
2、财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，适用比例税率，税率为百分之二十。　　财产租赁所得，是指个人出租建筑物，土地使用权、机器设备车船以及其他财产取得的所得。财产包括动产和不动产。　　个人取得的财产转租收入，属“财产租赁所得”的征税范围，由财产转租人缴纳个人所得税。在确定财产租赁所得的纳税义务人时，应以产权凭证为依据；无产权凭证的，由主管税务部门根据实际情况确定。产权所有人死亡，在未办理产权继承期间，该财产出租而有租金收入的，以领取租金的个人为纳税义务人。　　《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，房屋租赁税收优惠政策：　　
1、对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。　　
2、对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。　　
3、对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。　　
4、对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。　　根据上述规定，出租房子是要缴税的，而且我国已经实行了出租房屋备案制度，各地区也出台了关于租房备案以及缴税的相关规定对房屋出租备案及缴税做了相关规定。

2020-02-14 17:56:41

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产权过户是一个广义的概念，其实质就是房屋所有权的转移,即房地产转让.
(法律依据：第三十六条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。)
可见房屋买卖仅是房屋所有权转移的形式之一。
其他还有继承、作价入股等。
除了继承没有契税以外，其余类别的收费项目都一样。

2020-02-14 17:59:58

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如果中介机构是出于故意而提供了不实的信息，作出了违法的行为，给承租人造成了经济损失，那么中介机构应当承担民事或者行政责任，甚至刑事责任。对于给承租人造成的损失，中介机构应当予以赔偿。
如果中介机构在提供服务的过程中有欺诈行为，承租人可以要求中介机构双倍赔偿。参考法条：《消费者权益保护法》第四十九条。

2020-02-14 18:04:30

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