律师先生,你好,我租的房租是57万年,已经经营了8年了,现在行情不好,不能维持了,处于赤字状态,房租付不起来了。我和房东商议终止合同,但他们不同意。违约金的合同上写着120万,我的责任是多少

更新时间:2020-02-15 01:37:59
问题描述:
律师先生,你好,我租的房租是57万年,已经经营了8年了,现在行情不好,不能维持了,处于赤字状态,房租付不起来了。 我和房东商议终止合同,但他们不同意。 违约金的合同上写着120万,我的责任是多少
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    房东违约一般有以下几种方式的表现:
      
    1、房东拒签居间协议;
      
    2、房东拒收定金;
      
    3、愿意双倍返还定金;
      
    4、房东拒签买卖合同
      
    5、签买卖合同时提出不合理要求;
      
    6、签订合同之后拒绝过户;
      
    7、要求赔违约金而解除合同。
    2020-02-15 01:32:37
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    租房合同违约的处理办法:

    常见的问题之一是,合同未到期,房客提出退房。房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取违约金(合同上假如对此有约定的话)。注意是有权,房东可以放弃权利,但是也可以行使权力。

    因承租人违约导致合同解除,出租人可以要求承租人赔偿其房屋闲置期间的租金等实际损失。因出租人违约导致房屋租赁合同解除,承租人可以要求出租人赔偿其另行寻找替代房屋周转期间所受损失。
    损失具体数额不能确定的,可以推定为租赁房屋闲置期间或寻找替代房屋周转期间的租金损失,但长一般不得超过六个月。
    2020-02-15 01:34:50
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    合同对违约行为没有约定违约责任的,当事人可以协商确定,如果协商无法确定的,可以根据实际情况及相关法律规定要求违约方承担相应的违约责任,以维护自身合法权益。相关法律规定:《中华人民共和国合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
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由于经营条件恶劣,租不起,租金是5年,我租了一年,现在想终止合同,但房东不同意,我应该做,请帮忙。
房东违约,应该按照合同上面备注的相关条款进行处理。房东违约情况下,租客有权继续租住,对于租客违约,房东可以要求其按照租赁合同上面条例进行赔款。 一、房屋租赁合
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刑事辩护律师,你好!我租的租金是57万一年,早已运营了8年,如今市场行情不太好,保持不下来了,归属于
双方当事人在合同中约定的违约金以不超过造成损失的百分之三十为合法的。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释 (二)》第二十九条规定:当
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无合同,租金1年付清,现在房东要涨租金,我不想租了,他应提前多长时间通知我。
你好,没有合同的租赁事实是很难受到法律保护的,双方都没有约定的义务,所以房东没有义务应当提前通知你要涨租金。
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我的店面签的是一年的合同,租金是半年一交的,由于效益不好我不租了,正常的我要承担多少违约金呢,
如果合同中约定了明确的违约金,一般以合同为准,如果未约定的,以房东证据的实际损失为准,押金需要由你们双方结算后处理。
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房屋租赁期间,想给租户长房租,相同条件下,别家17000,我家12000,如果对方不同意,我就不租了
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