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我是XX龙架户口，是在XX龙架买的公积金，想在宜昌用公积金买房子，找不到保证人，怎么办？
更新时间：2020-02-15 13:49:45
问题描述：
我是XX龙架
户口
，是在XX龙架买的
公积金
，想在宜昌用公积金买房子，找不到
保证人
，怎么办？
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二手房
过户和落户口不是一回事。
一、房产过户是指通过转让、买卖、赠予、
继承
遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的
房屋产权
变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
二、落户口一般是由原户口迁移到所购房产户口下。一般购房后，房子会对应的有户籍，可以迁移进来，落户一般就是指从原来的户籍转移到所购房产的户籍。
2020-02-15 13:42:52
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房子担保涉及很多问题，要看实际情况来定，举个例子：如果到银行申请贷款时如果需要提供房产担保的话，通常做法将可以提供作为
抵押担保
的房产（可以是自己的或者第三人的房产）的产权证明（房产证）到房产管理部门做
抵押登记
，取得他项权证交予银行，这样在偿还清对应贷款前，被抵押房产被限制交易。 可以抵押房产的条件：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄（从房屋竣工日起计算）+贷款年限不超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、
土地管理
部门核发的房产证和
土地证
；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
2020-02-15 13:44:43
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公积金账户里面的钱必须买房后拿
借款合同
或购房
合同
、首付款发票才可以提取出来。提取公积金必须存在买卖关系,你在签订购房合同前没有
借款
合同、首付发票等,只能等买房
贷款
后才可以提取公积金帐户里面的钱用于装修或还款。
所以,你所说用公积金帐户里的钱付房屋的首付是不可以的。因为您要先付钱给开发商才能签合同,有了合同后才能去取公积金,时间上要先付款。
2020-02-15 13:49:45
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