首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我还在结婚后掏钱买的房，买房合同写的老婆的名，无房本，如今买房合同在我手上，我想问一下我如何能卖房子，？
更新时间：2020-02-16 08:10:41
问题描述：
我还在结婚后掏钱买的房，买房
合同
写的老婆的名，无房本，如今买房合同在我手上，我想问一下我如何能卖房子，？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1651485
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
按照《合同法》的规定，明确买受人与出卖人的权利义务。合同生效后，当事人就办理房产证的时间没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。
依照《合同法》规定仍不能确定的，出卖人可以随时履行，买受人也可以随时要求履行。但应当给对方必要的准备时间。 出卖人办理房产证的义务的履行，重点在于考察其开始去登记机关申请
房屋产权
过户登记这一行为。
当然，申请房屋产权过户登记仅仅是出卖人履行办理房产证行为的开始而非结果，完成办理房产证即过户登记的完成方是合同的目的。如果由于出卖人原因在合理期间内不能完成产权过户登记的，买受人可以请求解除合同，并要求出卖人承担
违约责任
。
以上就是不能办理房产证怎么办的相关内容，法院在判断不能办理房产证的责任归属时首先参考的是买卖双方签订的购房合同，因此，为避免发生这样的纠纷，建议您邀请律师为您审查合同，把办理房产证的时间、方式、逾期办理的责任承担、不能办理的责任承担在合同中做出有利于购房者的约定，这样能够更好地维护您的合法权益。
2020-02-16 08:09:23
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
337006
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
延期不超过一年的情形，开发商应在房屋交付后3个月内办理房产证，未办理的，除双方有特殊约定外，开发商应当承担违约责任。因此，可以先与开发商协商，协商不成可以起诉开发商要求其继续履行合同，限期办理房产证并给付
违约金
。
若合同中没有约定违约金，你可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融计收逾期贷款利息的标准，要求开发商支付违约金。延期超过一年的情形，由于开发商的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。
2020-02-16 08:10:41
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
二手房没有购房合同吗
14060
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
购房合同能改名字吗
13897
毛坯房出租合同怎么写
毛坯房出租
我问一下房子是我买的，可房产证不是我的名字，我有时间买房付款收据，现在能拿回房子产权吗？
产权证办理时，根据买卖合同上的约定，如果只有男方名字，那在产权证的归属人一栏应当填写男方的姓名，如果归属人同意，可以把你的名字加在共有人一栏。你所说的按揭阶段不
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
学区房购买合同怎么写
学区房购买合同
我在婚后出钱买的房，购房合同写的妻子的名，无房产证，现在购房合同在我手里，请问我怎样能卖房，？
1、如果婚前签订合同并支付全款，婚后才下房产证，只要证上没有对方名字，绝对属于婚前个人财产； 2、婚前签订合同买房，婚后办证，只要房产证登记的两人名字，肯定是
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好，我们的房子结婚一年后买的，只有购房合同，合同写老公名字，还没有办理房产证，离婚房子有我的份吗？
关于离婚房产的办理问题，解答如下： 1、婚后共同买房，这属于夫妻婚后的共同财产，要分割的话就是各得一半，按照现在的市场价来算； 2、一方婚前全款购房，这个属于婚
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我买的是二手房，只给了我一个房本，房本是我的名字，问有没有购房合同
你好，应该是有合同的。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我跟朋友买套房子，现在我想把我的名字去掉，还没拿房产证呢，可是合同签了，贷款也办好了，我问怎么办呢，
需要经过银行同意
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
经济适用房可以继承吗
经济适用房
5
前段时间我买了一套房子，首付交完了，合同也签了，为什么没有给我合同呢，我是贷款的
应当有你一份。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
交了首付怎么退房
退房
5
我2012年贷款买的房子，购房合同写的是我的名字，当时房产证还没下来，现在准备结婚，我想问一下，结婚
您好：婚前购买属于个人财产，婚后购买属于共同财产。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村唯一自建房卖了还债可以吗?
根据新政策可以拍卖的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房过户需要什么证件
二手房过户
5
农村自留地上可以建房吗
农村自留地可以建房，但要符合条件且经过法定的程序。在符合宅基地的申请条件，且经过乡镇和县级相关部门批准同意后，才可以在自留地建房。 根据《土地管理法》第六十二条
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证丢了可以补办吗
房产证办理
5
在农村宅基地建房时，前后邻居采光的具体规定是多少米？
你好，建议协商解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
贷款买房可以加名字吗
买房攻略
5
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的！ 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下： 1、你在老宅基地上进行建房，如果老宅基地上的旧房准备拆除，或者拆除不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房钱交了合同签了房东违约怎么办
租房指南
15
农村房子建好围墙能不能建？
一般情况下修建农村建围墙不需要审批，但应当互相协作兼顾利益，同时不得损害相邻他人的合法权利；城市建围墙需要审批，到规划局进行审批领取施工许可证后方可建立。法律依
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋经批准后，实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理？
你的宅基地经过批准了吗？如果有完整的手续，应该是会给你办理的！
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产，自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家，本身构造并通过雇佣他人施工，而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流，尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上，建房楼层可以五层吗？
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
海口律师
同城律师：
秀英区律师
龙华区律师
琼山区律师
美兰区律师
律师解答动态
9分钟前
郭长敏律师
近期帮助 7586 人
你好，我想咨询一下您。我的案件问题
21分钟前
广东天习律师
近期帮助 84673 人
你好，我没跟男方结婚，就给他生两个小孩，他家人没给过我家人彩礼，这条事能处理吗
21分钟前
刘斌律师
近期帮助 25771 人
2014年发生了交通事故，因为没钱赔偿，法院被判刑了，请问如果我走滴滴的话会不会冻结我的流水
25分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 1566 人
后交叉韧带重建，内，外侧半月板厉角损伤，内侧副韧带变性，可评伤残吗
31分钟前
华希越律师
近期帮助 870 人
就是分手对方想起诉诈骗
33分钟前
钱宏艳律师
近期帮助 962 人
同案为什么没一起移送检察院检察院问另外两个能退赃退赔吗没问我说我不在名单上
35分钟前
颂威律师
近期帮助 17564 人
在度小满上借钱，如果不解决还要还钱，甚至打电话或者起诉，怎么解决
37分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 1566 人
我在合肥市瑶海区一个公司上班，一天11个小时一天工资170-180元
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
