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早已签署租房子定金合同,可是二手房企业强制性提升服务项目,扣除附加费,也有各种各样不科学的不必要花费,这类难题如何处理?
更新时间:2020-02-16 08:59:47
问题描述:
早已签署租房子定金
合同
,可是
二手房
企业强制性提升服务项目,扣除附加费,也有各种各样不科学的不必要花费,这类难题如何处理?
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定金交多少一般是基于二手房买卖双方的协商结果,并非越多越好。根据我国《担保法》规定,定金的数额不能超过主合同标额的20%,超过的部分不受法律保护。例如购房者购买的二手房定价为100万,定金就不要超过20万元。为了有效保障双方权益,购房者在交定金的时候应该要求签订定金协议。协议内容一般包括:
(1)房屋地理位置、房屋交易价格、是否含装修、是否含车位、车位价格等具体内容。
(2)各方的责任义务,如悔约责任、
违约金
款项等。
2020-02-16 08:51:15
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“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的,作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。签合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务,需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后,依照约定,定金应抵作价款或者收回。
1、法律对应当在交定金后多少天内签合同没有规定,由当事人自行约定;
2、如果当事人一直未采用书面形式的
租赁合同
关系,将会视为不定期租赁。
3、不定期租赁中的当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
2020-02-16 08:55:28
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一、二手房买卖暂不过户签协议可以的,保险起见是可以去当地公证处办理公正的,但是在办理出来房产证之前,该房屋还是属于原业主所有。
二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让,应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
2020-02-16 08:59:47
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