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开发人员付工程款不能用房屋抵押安全手续
更新时间：2020-02-16 16:30:29
问题描述：
开发人员付工程款不能用
房屋抵押
安全手续
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抵押担保
民间借贷
手续如下：
1、借贷双方共同协商贷款事宜，比如：贷款金额、
贷款利率
、贷款期限等，必要时借款方需要向出借方提供收入证明等材料。
2、借贷双方协商达成之后，需要签署民间借贷合同，一式两份，双方各执一份。
3、签署完
贷款合同
之后，双方需要到车管所办理
抵押登记
手续。
4、所有程序结束之后，出借方放款。
2020-02-16 16:27:42
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已设定抵押的房屋进行转让是房地产交易中非常典型的模式。通常，上家（抵押人）通过向银行申请贷款买进房屋，并将该房屋抵押给银行（
抵押权
人），作为偿还贷款的担保。而在
抵押权存续期间
，如果上家欲将该房屋转让，在交易方式上与没有设定抵押的完全产权的房屋转让存在很大差异。一般而言，实践中有如下几种既符合法律规范，又具有可操作性的交易模式，供
房屋买卖
的双方选用：
1、双方签订房地产
买卖合同
之后，由上家自筹资金，一次性提前归还尚欠银行的全部贷款余额，之后银行释放抵押权，由房地产交易中心注销抵押登记，如此，上家取得了该房屋的完全产权，接下来，双方即可按照一般的二手房买卖流程完成交易。
2020-02-16 16:30:29
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