首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
你好,我们买的小房子也已经转让了。现在对方不动了。我们能起诉他吗?
更新时间:2020-02-17 07:25:59
问题描述:
你好,我们买的小房子也已经转让了。现在对方不动了。我们能起诉他吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1642119
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。
二、乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房
合同
国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
三、是否为小产权房也很容易判断:1,我们所说的商品房是要“五证“俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。2,大产权的商品房土地性质为国有出让性质的(可以办理出《国有土地使用证》),小产权多为集体土地性质的(办理不出《国有土地使用证》的)。3,大产权房是可以办理出预售证的,而小产权房是明令禁止买卖的,更不用说没有预售证了。4,大产权房是可以网签,在房管局做备案的,小产权不能在房管局做备案的。
2020-02-17 07:21:57
点赞
婚姻家庭律师团队
推荐
已帮助
1821750
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
所谓小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做乡产权房,又叫小产权房。乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。
这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。 从
物业管理
看,由乡政府指定的开发商成立物业管理机构进行管理,服务管理水平不是很高。
小产权的房子是集体产权,土地性质是集体所有,购买者只有使用权,不能转让,不能做贷款,不享受国家大产权房子的待遇!
2020-02-17 07:22:42
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1604025
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况:
1.对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖,该房屋买卖合同认定有效。
2.对于将房屋出售给本乡以外的人员的,如果取得有关组织和部门批准的,可以认定合同有效。
3.对于将房屋出售给本乡以外的人员,未经有关组织和部门批准,如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的,该合同应作无效处理。
2020-02-17 07:25:59
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
商铺使用权可以转让吗
2811
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
买保险,也能在网上淘
保险动态
40392
公租房可以再出租吗
59195
你好,我的房子已经卖了。我已经签了一份销售合同。我还没有转让所有权。你现在不想要吗?我能要回房子吗?
如果你们自己的网站接入了第三方电子合同平台,那么就是合法的。 电子合同是否有效,则要看其是否具备以下两个条件: 1、合同签署各方经过实名认证, 2、是根据《
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房能买卖吗
小产权房资讯
你好,律师。我现在只有转让协议。如果我没有借据,能把钱还给我吗?
你好,根据《合同法》第八十四条的规定,债务转让法律规定如下:“债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的,应当经债权人同意”。合同义务转移理论上有广义和狭义之
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,我买了业主的房子,但我没有转让所有权。有人死了。我能得到拆迁补偿吗?
房屋拆迁补偿标准有哪些,房屋拆迁补偿该如何计算?房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。更多关于
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
现在对方还能起诉我吗,?
你好:要承担责任的,,,
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
当时签了转让书,说是互换的,结果自己的转让了给他们,他们的却没转给我们,现在还能要回来吗?
你好,具体案情是什么,可以起诉主张权利的
全部9个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17706
我和当事人订了转让协议还付了款,可当事人没经过我同意又转让给别人,我可以起诉吗?
可以起诉维权。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
715
请问律师,我们还能返悔吗?
违反自愿原则可以撤销
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
母亲再婚,是单亲家庭吗?
法律分析:算。单亲家庭是指至少有一个孩子与单身家长居住在一起的家庭。还有一种从家庭经济评价角度的定义为:一个收入单位其中只有生亲或养亲带着需要抚养的在学或学龄前
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
465
断绝父女关系
法律分析:如何断绝父女关系都不具有法律意义,父母与子女的亲属关系是基于血缘形成的,血缘关系无法改变,因出生而产生,因死亡而消灭。通过任何途径断绝父女关系法律都不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
300
我和一个有家庭的男人怀孕了,我该怎么办?
你好,请自行斟酌决定
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
260
孩子的户口在男方的户口上,私自带走违法行为
没有抚养权的一方私自带走孩子一般不犯法,但侵犯了对方作为父亲或母亲的探视权、抚养权,是违法的。但实践中,该违法的行为是很难确定。如果没有抚养权的一方带走了孩子;
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
190
法院能否切断父子关系?
到法院起诉,不可以脱离父子关系。解除自然血亲关系不属于法律的作用范围。对于亲生父子关系,在基于血缘关系产生,从情感上可以断绝关系,但是不可以从法律上断绝。法律依
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我是未成年人。父母有权拿走我用自己的钱买的东西吗?
可以进行报案和起诉
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
父母不让出门,不让人际交流
法律分析:根据您的情况,如属于限制了您的人身自由的,建议您直接报警处理,一般来说是不违法的。法律规定父母有抚养、教育未成年子女的义务。为了子女安全不让子女出门的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
女儿跟男朋友跑了
您好,跑哪里去了?什么原因跑了
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
苏州律师
同城律师:
常熟市律师
昆山市律师
太仓市律师
吴江区律师
张家港市律师
姑苏区律师
虎丘区律师
吴中区律师
相城区律师
工业园区律师
律师解答动态
1分钟前
庞娟律师
近期帮助 11030 人
父亲再婚,继母有工资收实,父亲去世前,把存下的30万元给了亲女儿,父亲去世后,继母有权要回吗
2分钟前
天习律所律师
近期帮助 37979 人
家里妹妹在外地上班不学好,目前已经被抓一天了,没接到派出所的电话,被抓后是什么流程呢,什么时候会通知
4分钟前
姜月律师
近期帮助 23814 人
忧购商城钱扣住了。
4分钟前
九转律所律师
近期帮助 26901 人
我是保姆在雇主家里生病了,雇主也不送医院,雇主有责任吗
4分钟前
于子强律师
近期帮助 6435 人
朋友几个人打了一个人,好像是脑震荡,已经被拘留了快30天,这种情况是不是要坐牢?
7分钟前
杨茗律师
近期帮助 1751 人
别人和我拿25万做生意后面他是赌博赌掉了这怎么办
18分钟前
于子强律师
近期帮助 6435 人
房子要退租,东西已经收拾完了,打扫干净了。但有人进我屋了,给我弄乱了,我能报警说他私自进我房间么
30分钟前
于子强律师
近期帮助 6435 人
但因房产的房产证还没有下来导致房产无法分割。我并不知道其用途,现在男方债权人向法院申请强制执行还未分
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询