首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我有一套105平方米的小产权房,买给村民,交易42万,支付10万元,现在我不想卖了,对方要我付他的损失,我该怎么办?
更新时间:2020-02-17 14:00:26
问题描述:
我有一套105平方米的
小产权房
,买给村民,交易42万,支付10万元,现在我不想卖了,对方要我付他的损失,我该怎么办?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
633804
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
商品房预售中,很多购房者都遇到过交定金的问题。购房定金能不能退? 什么是购房定金,购房定金能不能退? 购房定金的作用是
保证合同
的顺利进行。根据最高法院担保法的司法解释:
(一)签订正式购房合同之前的定金。正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金,是指为保证订立正式合同而交付的定金。一般来说,我们在签订认购书或意向书时约定交付定金作为签订正式合同的担保,这种定金就是立约定金。如果因一方原因导致没有签订正式的商品房
买卖合同
,应当适用
定金罚则
。
(二)商品房买卖合同中约定的定金。正式的购房合同中约定的定金一般分两种情形,一种解约定金;另一种是违约定金。签订购房合同时要对定金的性质进行约定。因为购房合同一旦签订就生效,约定不同性质的定金,法律后果是不同的。 总之,无论约定何种定金,一方违反合同约定,在适用定金罚则后,还需承担
损害赔偿
责任,但当事人需举证证明损失大于定金赔偿额,并且这个损失是在签订认购书或商品房买卖合同应当能预见到的,不能漫天要价。提醒购房者不要盲目交付定金,一定要看清楚是签订什么合同时交付的定金,定金的性质一定要在合同中明确约定,如果拿不准可以咨询一下律师,不要被开发商的文字变换欺骗,出现纠纷时自己的合法权益受到损害。
2020-02-17 13:55:10
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1213165
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
“小产权房”买卖
合同
的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况:
1.对于发生在本乡范围内
农村集体经济组织
成员之间的
农村房屋买卖
,该
房屋买卖合同
认定有效。
2.对于将房屋出售给本乡以外的人员的,如果取得有关组织和部门批准的,可以认定合同有效。
3.对于将房屋出售给本乡以外的人员,未经有关组织和部门批准,如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的,该合同应作无效处理。
2020-02-17 13:56:30
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1099188
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
关于
房屋产权
的办理,根据我国法律的有关规定,应该携带的文件及费用具体如下:
1.业主
身份证
;
2.已公证的
房地产买卖合同
正本(非按揭业主);
3.购楼发票、付清楼款证明(非按揭业主);
4.已公证的按揭合同(按揭业主);
5.契
税款
及办证费。
2020-02-17 14:00:26
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
六级工伤能赔多35万吗
工伤索赔
2997
嗨,我买了这个期限,我付了10万,我现在不要了,开发商要扣除我需要付多少钱,谢谢。
胜诉后,开发商违约金:由于商品房买卖合同虽然具有法律效力,但是并不具有法律强制力,也就是说,法院不能以商品房买卖合同作为执行的依据,而只能作为审判的依据。法院必
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
我要离婚对方不离怎么办
14059
150万的房屋买卖过户要交多少税费
房屋买卖过户
按揭二手房出售如何计算价钱?
按揭二手房出售
你好,我买了人家二手房,没房产证的,总价40万,我交了30万,不想买了,好退吗?
不保险。没有房产证,即房产在法律上还不完全属于业主,因为国家规定,房产所有权是以房产部门的登记为准,而房产部门的登记完成后,就会出房产证。但现在这二手房还没有房
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我有一套105平米的小产权房,交了10万定金,现在我不想卖了,对方要我赔偿他的损失,我该怎么办?
集资房办理产权证的程序分为两个步骤:办理大产权证(初始登记)和办理小产权证(转移登记)。 1、办理集资房大产权证 在集资房建设完毕以后,应当由建设单位办理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我买了二手房43万,付了26万,对方不想卖了,怎么赔偿
您好,可以先协商沟通处理,不成,再由第三方(如调解委员会)调解解决。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我买了二手房,对方说给我过户,现在我把钱付了,现在让我出过户费,我要求他退方,他不退,我该怎么办,
您好,可以协商解决。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民法典关于小区业主权利
业主的权利
2930
我有套房子,已签合同,到手价160万元,对方已付48万首付,我现在不想卖了,我该怎么做?
那是属于你违约的 你是要承担违约责任的 具体的看你们的房屋买卖合同是怎么约定的
全部9个答案 >
888
人咨询过
去咨询
业主委员会有什么权利
业主委员会的权利及义务
3600
我是业主,我的房子要卖68万,买家付我20万,我自己交
无特殊约定,应该手续完成入住。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村城镇户口有宅基地,以后能盖房子吗?
农村宅基地可以盖房子,但是要去国土所申请改建才可以在宅基地上建房。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同违约不租了怎么办
租房指南
2744
房产如何过户给子女,需哪些资料?
房产过户给子女需准备相关材料。赠与需赠与合同、公证书等;买卖需买卖合同、完税证明等;继承需继承权公证书或法院判决书等。根据具体情况选择合适方式。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房子押金不退怎么办
租房指南
2677
如何查房产信息
查询房产信息时,需注意以下操作:1. 访问官网或APP时,确保链接安全,避免信息泄露;2. 提交查询申请时,提供准确、完整的个人信息;3. 查询结果如有异议,及
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租客违法房东有责任吗
租房指南
2200
转让一栋95平方米的房子要多少钱?
您好!结合年限,面积等,如需更多帮助,可以查阅我们的购买二手房全程法律指导及风险防控法律服务产品
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购房合同丢了可以办房产证吗
房产证办理
2716
期房没交付可以转卖吗
期房没交付可以转卖。操作方式:1.协议转让,买卖双方签订转让合同,明确权利义务;2.通过中介转卖,委托专业机构进行房屋评估和交易服务,确保交易安全合法;3.办理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
楼房层高达不到
如果层高达不到是因为设计或施工问题,你可以向开发商或施工方提出整改要求。如果是因为后期装修或改建导致的问题,你需要与装修公司或改建方协商解决方案。如果协商无果,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
被告通过调结答应给我的房产,到现在逃避过户,我该怎么办
你好,发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向法院申请执行。法院对你与被告之间的纠纷作出的判决是生效法律文书,具有强制执行
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
一楼天井已搭建阳光房9年了,二楼居民同意搭建,现在二楼已经把房子卖了,买进来的居民要拆除我们的阳光房
如果买进来的居民私自拆除阳光房,您应立即制止其行为,并报警处理。同时,您可以收集相关证据,如现场照片、视频等,以证明其私自拆除的行为。之后,您可以向业委会或物业
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
韶关律师
同城律师:
乐昌市律师
南雄市律师
曲江区律师
仁化县律师
乳源律师
始兴县律师
翁源县律师
新丰县律师
武江区律师
浈江区律师
律师解答动态
1分钟前
黄龙泉律师
近期帮助 15105 人
如果我买了一个样品机,手机店犯法吗?
2分钟前
吴昭燕律师
近期帮助 24683 人
你好,虚拟货币被盗,大概8万元,可以报警处理吗
5分钟前
杨旭飞律师
近期帮助 5930 人
22.我想查一下我的债权人有没有被起诉
5分钟前
陈春雷律师
近期帮助 6305 人
43岁男性在饭店上班时,突发心脏病死亡,店主需要怎么样赔付
6分钟前
刘明磊律师
近期帮助 9082 人
家暴,他打了我朋友,我朋友是湖南的嫁到商洛,可以在未央区法院起诉离婚吗?
8分钟前
赖启徇律师
近期帮助 10775 人
我是寡妇之前有低保领的,还有三个孩子,如果我再婚后生宝宝,之前低保还有吗?
6分钟前
潘丽律师
近期帮助 199 人
工龄12年,能取多长时间失业金
10分钟前
张俊杰律师
近期帮助 122144 人
我们公司要按照季度扣发薪资的百分之四十,公司不同意我能拿到什么样的补偿呢
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询