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我爸爸在我叔那买房，一直未给产权过户，但我爸爸五年前过世，我叔以各种各样原因但是户房地产，现阶段只能被告亲口认可房屋归属于上诉人的音频证实
更新时间：2020-02-17 14:49:47
问题描述：
我爸爸在我叔那买房，一直未给
产权
过户，但我爸爸五年前过世，我叔以各种各样原因但是户
房地产
，现阶段只能被告亲口认可房屋归属于上诉人的音频证实
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法83条、84条的规定，债务人接到
债权转让通知
时，债务人对让与人享有债权，并且债务人的债权先于转让的债权到期或者同时到期的，债务人可以向受让人主张抵销。债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。
因此，即使房子发生过户，但是债权人仍然可以行使撤销权，并就该房子优先受偿。
2020-02-17 14:45:31
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办理遗赠
房产过户
登记，申请人是受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记
申请书
》（原件）、身份证明（复印件）、
房地产权
证书（原件）、继承权公证文书或者
遗嘱公证
书和接受遗赠公证书（原件）或契税完税凭证（原件）。
2020-02-17 14:47:18
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房产
过户注意事项
1、若单位购买私房，还需提交单位
法人
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证明
（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人
身份证
原件及复印件；
2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；
3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；
4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；
6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
2020-02-17 14:49:47
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