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和房东签了三年合同还没有到期,我想租,房东不同意,是合理的吗?
更新时间:2020-02-17 16:14:59
问题描述:
和房东签了三年
合同
还没有到期,我想租,房东不同意,是合理的吗?
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以劳动者实际所得工资进行计算补偿金,这明显是不合法的。法律规定的
经济补偿金
计算的
月工资
标准应当按照劳动者应得的工资进行计算。(包括计时工资或者计件工资以及奖金、津贴和补贴等货币性收入)
经济补偿
金的标准为:按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。
在六个月以上不满一年的,按一年计算;其中不满六个月的,应当向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
(公式为经济补偿金=工作年限×月工资。)
2020-02-17 16:10:58
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满足以下情形的承租人才可以把房屋转租:
(1)租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效。
(2)租赁期限六个月以上的,应当采取书面形式,当事人不采取书面形式的,视为
不定期租赁
。
(3)承租人经出租人同意,可以将租赁物业转租给第三人,原租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
(4)出租人出售租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买的权利。
(5)
房屋租赁
,出租人和承租人必须办理
租赁登记
备案手续,办理备案需要提交的资料:
①房地产权证书或者其他合法权属证明;
②出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明;
③
房屋租赁合同
。
2020-02-17 16:12:29
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如果不签房屋
租赁合同
,出现了什么问题就无法究竟是追究谁的责任了,这样很容易产生纠纷。例如,在
租赁
期间,如果房屋出现了需要维修的情况,究竟由谁来负责修缮和费用承担呢,这些都需要在租房合同中说明。
因此,必须签订合同,才能明确双方的权利义务。
2020-02-17 16:14:59
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