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签三年的房屋合同??租2年??不租了??如果屋主不愿意??第三年还要支付吗
更新时间:2020-02-17 18:06:23
问题描述:
签三年的房屋
合同
??租2年??不租了??如果屋主不愿意??第三年还要支付吗
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1、房东在租赁期间把房子卖掉,不影响
租赁合同
继续履行。
2、《合同法》第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁
合同的效力
。
第二百三十条出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。
3、出租人不告知承租人出卖租赁房屋,造成承租人损失的,由原出租人负责赔偿。
2020-02-17 18:01:11
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与
房产中介
纠纷有两种解决途径!
一、投诉:处理单位:住建局、工商局、物价局为规范房地产中介市场秩序,严肃查处房地产经纪机构和经纪人员的违法违规行为,保障
二手房
交易市场安全。市住建局、工商局、物价局联合组织开展全市房地产中介市场专项治理,切实维护广大市民合法权益。
二、诉讼通过正常的法院诉讼,判决手段解决矛盾,最大程度保障自身利益。
2020-02-17 18:05:11
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平台法律顾问团队
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房屋买卖
有哪些必须知道的法律法规:
一、符合房屋现售条件的商品房预售合同的效力
出卖人未取得商品房预售许可证明即签订预售
合同转让
房屋,在一审法庭辩论终结前房屋已经竣工验收合格的,可以认定为商品房现售,当事人以出卖人未取得商品房预售许可证明为由主张合同无效的,不予支持。
二、
预约合同
的效力和履行
当事人以出卖人在签订预购书、购房意向书等预约协议时未取得商品房预售许可证明为由,要求确认预约协议无效的,不予支持,但预约协议被认定为商品房预售合同的除外。
预约协议订立后,当事人一方无正当理由拒绝签订房屋
买卖合同
,守约方起诉要求法院强制违约方订立买卖合同的,一般不予支持。
2020-02-17 18:06:23
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