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你好，我租了石景山区70年房产权房，现有房主没有取得住房，只买房合同。

更新时间：2020-02-17 21:11:57
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你好，我租了石景山区70年房产权房，现有房主没有取得住房，只买房合同。
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    1、产权证才可以抵押，因为购房合同做不了他项所以不能办理抵押 ，不过可以做信用贷款，额度不高，利息相对较高。
    2、一般情况下，房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷款。
    2020-02-17 21:06:40
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    房屋拆迁补偿的办法：
    由拆迁人给予货币补偿。 拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。 拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。
    2020-02-17 21:09:17
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    私人在购得房产70年后，可通过向国家交纳土地转让金而继续使用，只要缴纳土地转让金，依然是自己的。
    　　70年年限是从开发商拿到土地使用权证算起。房屋产权是没有期限的，虽然土地使用权到期，但附着在土地上的建筑，依然属于公民的财产。
    国家将土地使用权收回，对业主拥有所有权的建筑进行必要的补偿，而不是无偿取得。
    2020-02-17 21:11:57
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