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签定的房屋装修合同，沒有承诺竣工時间，签订合同是都没有原材料价格，合同书是不是创立
更新时间：2020-02-18 05:24:41
问题描述：
签定的房屋
装修
合同
，沒有承诺竣工時间，签订合同是都没有原材料价格，合同书是不是创立
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合同成立体现的是当事人的意志，即双方订立合同的意愿。关于合同的成立，《合同法》第25条规定：承诺生效时合同成立。第32条规定：合同自双方当事人签字或盖章时成立。特殊情况下，如双方另有要求签订合同确认书的，则在确认书签订时合同成立。
因此，合同的成立，一般情况下是以双方当事人签字或盖章为成立要件。但，成立的合同不一定是生效的合同。
2020-02-18 05:16:44
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承租人
要对租赁房屋进行装饰装修，必须经过
出租人
同意。“同意”分为明示和默示，明示有书面、口头、电话等表现形式，对此由承租人负
举证责任
；如果出租人虽未对装饰装修事宜明示同意，但其行为已经表明其已同意装饰装修的，则可直接认定出租人对装饰装修已经默示同意。
对于经出租人同意的装饰装修，租赁期间届满时，承租人可在不损害出租人合法权益的前提下拆除并取回未形成附合的装饰装修物，对于已经形成附合的装饰装修物，承租人无权要求出租人予以补偿，出租人亦无权要求承租人
恢复原状
或赔偿损失，但双方另有约定的除外。
2020-02-18 05:21:46
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违约责任
可由合同各方在合同里面作详细约定，对于延迟交付货物或者交付货款的可以约定延迟履行
违约金
。还可以约定一条总的违约条款：“任何一方违反本协议导致本协议无法
继续履行
的，违约方需赔偿守约方违约金
人民币
元，该违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方应赔偿守约方所有实际损失。
2020-02-18 05:24:41
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