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你好,我离婚了一年。我想买房子,但我的户口在前夫那里。我买了房子之后,户口必须迁移吗?东莞没有房子
更新时间:2020-02-18 11:17:54
问题描述:
你好,我
离婚
了一年。 我想买房子,但我的户口在前夫那里。 我买了房子之后,户口必须迁移吗?
东莞
没有房子
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如果你购房不需要
贷款
的,可以不用提交这些证明,直接购买房产即可。
如果你要
贷款购房
,没有参保缴纳
社保
证明,是暂时无法申请到贷款购房的。你可以去房
地产中介
机构咨询,他们有挂靠单位办理缴纳社保的,也许可以解决你的问题。
2020-02-18 11:12:01
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房屋买卖
过程中,原房主拒绝迁出户口,并不影响新房主在该房屋处重新落户。
按照户籍管理的
基本原则
,一套房屋原则上应该只立一个户口,但一个户口中可以有多名成员。我们在做老房拆迁的时候,确实碰到过一套房落有几个户口的情形,但都属于直系亲属成年后,单独落户的情形。
因
二手房
买卖过程中存在较多的房屋过户后,原户主拒绝迁出户口的情形并严重影响新房主的户口迁入工作。我们咨询
朝阳区
及海淀区户籍管理部门,目前可行的操作办法为:如原房主拒绝将户口迁出,则新房主可就该房屋重新申请一个户口,原房主的户口在户籍系统里会显示“空挂”,从而解决新房主的落户问题。
2020-02-18 11:16:03
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房屋买卖怎样过户有以下几点步骤:
1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价
征收
1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按买价征收3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在
1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格
1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);
2、营业税(卖方缴纳):取得
房产
证未满5年按房价的
5.5%收取;
3、个人所得税(卖方缴纳):按1%或交易差价的20%收取;
4、交易费:6元/平米,双方各付一半;
5、登记费:80元,买方缴纳。
6.如果是通过
中介
交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司。
2020-02-18 11:17:54
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咨询户籍管理部门
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