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你好，我在代理处买了一套套房。我说我想要贷款。我付了30万元，贷款是30万元。现在我的房产证已经签发了，我不能借任何钱，因为房产证已经签发了，我现在该怎么办？
更新时间：2020-02-18 18:36:25
问题描述：
你好，我在代理处买了一套套房。我说我想要贷款。我付了30万元，贷款是30万元。现在我的房产证已经签发了，我不能借任何钱，因为房产证已经签发了，我现在该怎么办？
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用房产贷款，需要房产证和土地证。
需要的条件和办理流程简述如下，具体可向经办银行了解，他们一般都会提供周到的服务。
一：贷款人需具备下列条件：
1.具有完全民事行为能力的
自然人
，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2.有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
3.愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
4.房产共有人（如存在）认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
2020-02-18 18:35:36
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整栋房产证叫大证、大产权房。小区套房房产证叫小证、小产权房。在实际的权利行使上，两者是没有质的区别。开发商在取得房屋所有权证后，才能办理买房人的房屋产权证，该过程也被称做产权的“转移登记”，购房者可以自行办理也可以委托代理机构办理房屋产权证。
2020-02-18 18:36:25
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