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你好！房子是继父生前买的，房地产证明书是继母的名字。现在继父去世了，继父的母亲还活着，继父有两个儿子，两个儿子有继承权吗？
更新时间：2020-02-19 09:39:37
问题描述：
你好！ 房子是继父生前买的，
房地产
证明
书是继母的名字。 现在继父去世了，继父的母亲还活着，继父有两个儿子，两个儿子有
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小产权房
的
房产证
不可以
改名字
。小产权房无法在房管局备案，不能取得房产证，否则怎么叫小产权呢。小产权房说白了，就是没产权的房子。所以不存在你说的“过户”问题。只能在购房
协议
上改名字。
就是把卖方的名字，改成你家的名字。小产权房的交易国家还没有出台具体的管理政策，所以一旦有了纠纷，不受法律的保护。
2020-02-19 09:35:29
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1、
房产
证上直接写子女的名字，意味着房子已经属于子女所有，无需再办理赠与手续。
2、如果房产证上是父母的房子，则需要办理如下的赠与手续，
（1）房屋赠与人与受赠人订立房屋
赠与合同
（详见《
合同
法》第一百八十五条；
（2）办理赠与公证（需要父母和孩子共同到公证处办理，不能委托他人办理）；
（3）凭赠与公证书以及房屋所有权证、赠与合同等，按规定缴纳相应税费；
（4）到新房所在地的房地产管理部门办理
产权
变更手续，否则，即使办理了赠与合同公证，也并不等于赠与物的所有权已经转移。
2020-02-19 09:36:29
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拆迁补偿
中的房子房产证问题，在实践中，经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记，没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况，首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。
如果房屋的建设是合法的，
拆迁人
应当给予补偿，如果是违章的建筑，则不予补偿。
2020-02-19 09:39:37
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