我租的房子,乙方说想租一年,我们签约已经一年了,乙方现在不租了。她现在找到人了,我该怎么办,可以保护我

更新时间:2020-02-19 20:23:59
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我租的房子,乙方说想租一年,我们签约已经一年了,乙方现在不租了。 她现在找到人了,我该怎么办,可以保护我
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    1.《合同法》第二百二十四条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
    2、合同写明不得转租,本月发现对方将房子转租出去,你方可以解除合同,要求对方搬离房屋;
    3、对方拒不搬离的,你方可以依法起诉,要求对方搬离,并且赔偿你方损失。
    2020-02-19 20:19:47
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    如果承租人擅自对房屋进行装饰装修,则构成侵权,其应承担侵权责任;如果承租人经出租人同意装饰装修,则须区分情况适用不同的处理原则,一是对附合和未形成附合的装饰装修物分别适用不同的处理规则。
      未形成附合的装饰装修物,承租人作为所有权人享有处分权;已形成附合的装饰装修物区分合同无效、合同有效解除、合同履行期限届满情形,适用不同的处理规则。
    二是出租人是否对承租人的装饰装修进行补偿,又如何补偿,要区分不同情况。租赁合同无效时,出租人同意利用的装饰装修,基于不当得利对承租人进行补偿;出租人不同意利用的,装饰装修的现值损失(现值损失是指合同被认定无效时,装饰装修的现存价值)作为无效合同的损失,由双方按照过错承担。
    租赁合同解除时,由导致合同解除的违约方承担装饰装修残值损失(残值损失是指在合同解除时,装饰装修的剩余价值,这一价值的确定是以合同解除时装饰装修的现值为基础,且不能低于合同履行期间摊销的装饰装修费用)。
    若合同解除双方均无过错,由双方依照公平原则分担装饰装修残值损失。
    2020-02-19 20:21:49
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    租房合同没有到期而解除合同,提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑:一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金的退返事项);二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合,如经双方协商同意了解除合同并退还押金;三是按照法定与惯例,一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同,然后结清房租。
    如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话,则应退返押金。
    2020-02-19 20:23:59
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如果我为我的租赁店签了三年的租约,而乙方只租了一年半,然后不租,我该怎么办?
房屋租赁合同范本 出租人(甲方):_________________ 承租人(乙方): 证件编号:_______________________ 联系地
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我租的房子,乙方说要租一年,我们签合同已是一年,她现在找到人转租,我应该怎么做
租房合同未到期,即使房东愿付违约金,租客也可以不搬走的,租客有权按照合同执行。 如原房东违反租房合同,除了赔偿违约金,还要赔偿其他损失。 根据《中华人民共和国合
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律师,别人租我的房子他现在不想租了,我们合同签了五年,我该怎么办?
您好,按照合同约定支付违约金,如需帮助可来电。
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我租了一个房子,合同上签的是一年的,交的半年房租,我不想租了,然后甲方不同意,我应该怎么办?
办理房租租赁合同登记备案手续时,要提交下列材料:    1、房地产权证或者其他权属证明;若向外来流动人员出租的,还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证;   
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欠钱纠纷律师怎么收费
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债务追讨 1320
突然不想学习,但对方不同意终止合同
你好,可以通过诉讼的方式维权
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店铺转让费已支付,可以退还吗?
合同是如何约定的呢!!
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在化妆学校交了学费签了合同,学费还能退吗?
可以协商解决,协商不成,根据协议的约定处理
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在不知情的情况下签订合同怎么办?
你好,这种情况建议报警处理
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直播合同。直播合作协议
直播合同属于劳动合同。劳动合同是劳动者与用工单位之间确立劳动关系,明确双方权利和义务的协议。直播属于直播人与直播那公司签订直播合同在直播平台上进行直播的,所以属
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签了合同交了钱没打收据钱能要回来吗?
签了合同交了钱,处理方式有协商、调解、诉讼等。具体选择哪种方式,需根据实际情况和合同内容判断。协商效率高成本低,但可能无果;调解需第三方介入,相对公正;诉讼则具
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