首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
你好!我想买朋友的拆迁房,安置房现在没有住宅生产证。我们协商协议,如何制定协议给我带来利益,因为房地产证书签发的时间长,万一发生纠纷,这个协议有法律效果吗?
更新时间:2020-02-20 11:40:40
问题描述:
你好! 我想买朋友的拆迁房,
安置房
现在没有住宅生产证。 我们协商协议,如何制定协议给我带来利益,因为房地产证书签发的时间长,万一发生纠纷,这个协议有法律效果吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1834394
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
业主维权是可以通过业主大会或者是向当地房管局投诉的,另外视具体的侵权行为所归属的管理部门不同,具体处理。房屋的所有权人为业主,业主在
物业管理
活动中,享有下列权利:
(一)按照
物业服务合同
的约定,接受物业服务企业提供的服务;
(二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;
(四)参加业主大会会议,行使投票权;
(五)选举业主委员会成员,并享有被选举权;
(十)法律、法规规定的其他权利。
2020-02-20 11:35:45
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
768387
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
拆迁安置
房是否能够进行买卖,要看该拆迁安置房是否具有全产权。
1、房产一般有两证,房产证和土地证,房产证简单的说就是表示这房子归你所有,如果建筑物没了,你想再在原土地上兴建,必须经相关部门批准。 土地证表示此土地归你所有,无论建筑物是否存在,别人是无权在你的地盘建东西的,这就是侵犯你的权益。
2、我们经常听到“小产权房”,那么什么是小产权房呢,国家不发产权证的叫“小产权房”。第一类小产权房:占用集体用地或耕地违法建设,将农民集体用地使用权流转,用于商品住宅开发的违法建筑。第二类小产权房:在政府划拨或出让的土地上,不按规划功能开发或使用,并将限制销售的房屋直接在市场上销售,具有产权纠纷隐患的不完全产权房。第三类小产权房:在军队享有使用权的土地上进行商品房的开发,之后卖给军人以外的地方居民,俗称“军产房”。以上是西安房屋拆迁房购买问题的回答。
2020-02-20 11:37:24
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1345603
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
在
房屋买卖
过程中,拆迁房的房产证涉及情况比较多,需要具体情况具体分析。比如,拆迁安置房什么时间能拿到房产证?正常情况下:
1.交房以后三个月内可以办妥房产证。
2.持购房
合同
和安置协议以及身份证等要件,到房产交易中心办房产证。
3.缴纳房价
1.5%的契税和
0.05%的印花税,此外是小额的手续费和杂费。
4.按照办证窗口的承诺领证,一般是一周左右,具体时间就在领证通知书上。 由于拆迁安置房的所有权一般归属当地或区域房管所(也许现在有些地方的称谓变了)所有。那么房产证是需要通过房管所来办理的,需要按照现行的房屋平均售价的一定比例(大概是70%左右,不一定符合你那里的具体情况)缴纳费用,然后办理产权证,但是大都没有分户的土地使用证。
2020-02-20 11:40:17
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1835813
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
拆迁补偿
安置协议签订后,
被拆迁人
应当将土地使用权证、
房屋产权
证、租赁凭证交拆迁人,由拆迁人到土地、房产管理部门办理注销手续。实行产权调换的,拆迁人应当按照协议的规定,给被拆迁人提供房屋并办理房屋产权证。
如果不缴纳的话就无法办理后续手续,无法进行补偿或者产权调换。拆迁补偿方式分为货币补偿和产权调换。货币补偿的金额、
房屋产权调换
差价结算,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。
2020-02-20 11:40:40
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
治安调解协议书可以反悔吗
2975
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
协议离婚后财产协议有效吗
1095
民事纠纷调解协议书可以反悔吗
民事纠纷协议
有协议,产权证和土地使用证都交付于我,没有过户。协议有法律效益,遇到拆迁能否避开纠纷?
拆迁补偿协议可以约定拆迁补偿的方式和标准。国家房屋拆迁补偿标准包括: 一、房屋价值补偿标准; 二、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费); 三、停产停业损失的补偿;
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
投资合作协议合同范本是怎样的
投资合作协议
与人合伙,现在出现纠纷,只有协议,没有合同,按协议吗?
只要员工和单位存在实际劳动关系,单位拖欠员工工资,员工可以员工可以先和单位进行协商;在协商不成的情况下,可以向当地劳动监察大队进行投诉,由劳动部门进行调节;在调
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
但是房子只有协议,没有房产证,协议有法律公信力吗。买了有没有后患?
二套房子办房产证 1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收 1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想咨询一下,关于房产转让协议,
您好,建议委托律师代书房产买卖合同
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
这样的问题出现,我们应该如何解决,我们并为签定协议,因为协议的内容有问题!
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
假离婚买房后房子归谁
假离婚
0
我想咨询一下,我和我的朋友应该签一份什么样的合同(或协议),避免以后发生纠纷,保障我的合法权益,谢谢
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
抚顺二手房过户费怎么算
二手房过户
5
我想咨询一下,我和我的朋友应该签一份什么样的合同(或协议),避免以后发生纠纷,保障我的合法权益,谢谢
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
非农家庭是否有危房改造
政策问题向当地民政局了解确定
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
拆迁安置房面积小于原居住面积是否合理
拆迁安置房
3403
探讨如何辨识和避免房地产售楼书的陷阱
辨识售楼书陷阱,需多留心眼。一、查开发商资质,确保合法性。二、细读售楼书条款,对比合同内容,防陷阱。三、咨询律师或房产专家,获取专业建议。四、遇问题及时举报,维
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
补办房产证都需要怎样进行
房产证办理
2840
对不起,在农村盖房子的时候,邻居要对齐。他们将不会被允许建造它。是否必须遵守法律规定?
主要涉及到相邻权的问题
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买房没签合同能退款吗
退房
3918
我想问一下140平方米的房屋转让费是多少?
具体以当地税务部门征收为准
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
没签合同交了押金不租了怎么办
租房指南
3583
目前法院房屋如何过户呢?
法院房屋过户需签合同后办理。具体操作:1. 签订房屋买卖合同;2. 前往不动产登记中心提交过户申请;3. 缴纳个人所得税、契税等税费;4. 办理过户手续,领取新
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重建房屋四邻不签字
若四邻不签字导致重建房屋争议,可首先尝试与邻居沟通协商,了解他们的顾虑并寻求解决方案。若协商无果,可请村委会或居委会调解。调解仍不成,可考虑通过法律途径解决,如
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,围院子超过面积
您好,您具体遇到了哪方面的法律问题。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
自己买的车库需要缴纳抬杆费吗?
在处理车库抬杆费问题时,首先查阅购买合同或车库管理规定,明确是否包含此项费用及具体金额。若合同或规定中未提及,可与物业或管理方沟通,了解其收费依据及明细。若费用
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
鹰潭律师
同城律师:
贵溪市律师
余江区律师
月湖区律师
律师解答动态
刚刚
胡克丽律师
近期帮助 10672 人
上市公司的控股子公司如何上市
15秒前
高宏图律师
近期帮助 33029 人
有人在我家门口倒大粪商量过后对方仍然态度恶劣怎么解决
1分钟前
陈杰律师
近期帮助 6546 人
在吗就是我是被一家传媒公司给告了
1分钟前
韩佩霞律师
近期帮助 34650 人
我老公提起诉我离婚了,但是我不想离婚怎么办
2分钟前
邢大柱律师
近期帮助 238 人
婚姻离婚的问题
2分钟前
温海宽律师
近期帮助 12728 人
请问你是深圳本地律师
5分钟前
袁友军律师
近期帮助 450 人
被别人堵在住的地方出不去
5分钟前
胡雪峰律师
近期帮助 43306 人
请问我早上八点去针灸,十二点左右结束,针灸针留在体内,期间我有拍视频,算不算医疗事故
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询