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你好，我买的房子贷款，房屋购买合同贷款，现在贷款的月供不上了，贷款买房的月供也不上了，这种情况怎么办？
更新时间：2020-02-21 12:25:29
问题描述：
你好，我买的房子
贷款
，房屋购买
合同
贷款，现在贷款的月供不上了，贷款买房的月供也不上了，这种情况怎么办？
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夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得
房产
证且房产证登记在一方名下，
离婚
按揭房怎么分?
由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。
所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的
证据
，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。
2020-02-21 12:18:44
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购房
贷款合同
丢失后的补办方法如下：
1、携带好自己的身份证到贷款银行，然银行重新给你一个原合同复印件，然后加盖银行公章。
2、如果你当时办理的是
公积金贷款
，那么可以携带好自己的身份证到
公积金
中心查询档案。
3、如果以上两种方法都行不通，还可以到
房产抵押
部门去查档，这个可能需要支付一定的手续费，一般不会很多。
2020-02-21 12:21:05
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私人签订房屋
抵押
合同不具有法律效力。不动产需要作登记，作为不动产，房屋抵押需要到房管局进行登记，所以私人之间的抵押合同不能对抗登记，也就是说即便你们写了协议，在未作登记时，房屋所有人已然可以住房进行处理，所以私人间的协议并未起到抵押的作用，所以是无效的。
办理房产登记时房管局只审查抵押需要的手续，如抵押合同，抵押人与抵押权人的
身份证
明，抵押物权证。房管局不干涉你们自愿达成的协议。
2020-02-21 12:25:29
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月供的房子可以贷款吗
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按揭贷款买房还款方式
按揭买房
买房贷款怎么贷
贷款买房流程
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