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我想问一下，因物业管理公司不合同履行，小区业主委员会是不是能够提早跟物业管理终止合同。有有关的法律法规，政策法规吗？
更新时间：2020-02-21 18:33:38
问题描述：
我想问一下，因
物业管理
公司不
合同
履行，小区业主委员会是不是能够 提早跟物业管理终止合同。有有关的法律法规，政策法规吗？
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《合同法》第60条规定：当事人应当按照约定履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用的原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。该条款中所说的通知、协助和保密的义务，就是当事人履行合同时的附随义务。
附随义务是本世纪合同法发展的一项突破。在附随义务理论产生之前，当事人只履行合同中约定的义务，没约定的就不履行。 而附随义务扩大了合同当事人的义务，即这些义务即使在合同条款中没有规定，当事人也必须遵守和履行，否则就违背了民法的基本精神诚实信用原则。
2020-02-21 18:31:55
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有以下情形的，业主可依法解除
物业服务合同
、解聘物业管理企业：
(1)物业服务合同到期；
(2)由于
不可抗力
因素，致使物业服务合同无法正常履行；
(3)物业管理企业未按物业服务合同约定履行义务。
业主解除物业服务合同，必须召开业主大会或业主代表大会，做出解除物业服务合同、解聘物业管理企业的决定。
2020-02-21 18:33:38
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