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你好！，住宅小区商铺租赁协议20年，过5年之后价钱上涨幅度很大，出租方规定价格上涨，有效吗？
更新时间：2020-02-21 23:30:33
问题描述：
你好！，住宅小区
商铺
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协议
20年，过5年之后价钱上涨幅度很大，出租方规定价格上涨，有效吗？
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合同
谈判是为实现某项交易并使之达成契约的谈判。所谓合同，必须具有最基本的“要件”，即“标的、费用、期限”。一旦这几个要件达成协议，合同谈判也就“基本”结束。
准合同是带有先决条件的合同。
这些先决条件是指决定合同要件成立的条件，如许可证落实问题，外汇的筹集，等待律师审查或者等待正式文本的打印、正式签字等。
从自然关系上说，准合同是合同的前身，在内容格式上完全相同，只是一个为草本，一个为正本而已；但从法律上说，两者有根本的区别。
准合同可以在先决条件丧失时自动失效，而不必承担任何赔偿责任；但合同则必须执行，否则就是“违约”。
2020-02-21 23:25:02
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凡是当事人需要取得对方标的物的临时使用、收益而无须取得所有权，并且该物不是消耗物时，都可以适用租赁合同。
租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。租赁合同包括
房产租赁合同
、
融资租赁合同
、
租赁合同范本
、
房屋租赁合同
、汽车租赁合同、厂房租赁合同、土地租赁合同、商铺租赁合同等。
2020-02-21 23:30:23
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设备租赁合同
在签署的时候应该注以下几个方面的问题：
第一，合同双方当事人的基本信息情况；
第二，
租赁物
品，以及租赁期限的规定；
第三，租赁费用的数额，给付时间，给付方式；
第四，如果有损坏如何赔偿；
第五，
违约责任
。
2020-02-21 23:30:33
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