首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
其它
> 问答详情
房产买卖彼此签署书面形式协议书,单未产权过户,卖家因无房住了想买回去,购房不愿意。
更新时间:2020-02-22 01:52:47
问题描述:
房产买卖
彼此签署书面形式协议书,单未产权过户,卖家因无房住了想买回去,购房不愿意。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
331493
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
可以通过继承来办理房产过户:
1、所需材料:
(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明:
(二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:
1、被继承人死亡证明:
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证:
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件:
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件:
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。
(三)办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)或契税完税凭证(原件)。
(四)遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。
2020-02-22 01:48:02
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
992189
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
一、约定情况。如果双方
合同
中约定若出卖人不配合办理过户的话,应当退还全部购房款的。可以要求解除合同并退还全部购房款。
二、法定情况。如果能举证证明房屋未能过户仅是因为出卖人原因,不存在第三方和买受人自己原因的,可以分为两种情况:
1.双方约定的或法定的过户时间已经超过一年的,可以要求解除合同、退还购房款及赔偿损失;
2.未超过一年,可以向出卖人发出书面通知,要求其在一定期限内配合办理过户手续,若仍未履行,则将要求解除合同。该种情况建议记得保留相关催告凭证。
2020-02-22 01:51:11
点赞
其它综合律师团队
推荐
已帮助
445994
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
房产
买卖合同
一般无效 和对方协商 要回 购房款、 法律依据
1、
宅基地使用权
不得单独转让。有下列转让情况,应认定无效:
(1)城镇居民购买;
(2)
法人
或其他组织购买;
(3)转让人未经集体组织批准;
(4)向集体组织成员以外的人转让;
(5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。
中华人民共和国合同法
第五十二条 有下列情形之一的,合同无效:
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。 第五十八条 合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
2020-02-22 01:52:47
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
离婚网签房产过户手续
3263
想问一下,现在我买来一处房屋,由于一些缘故不可以立刻改名产权过户,要一年半之后才能够 真实产权过户。
以二手房为例,以下是买卖二手房的过户流程: 1、先接受房地产交易管理部门的审查 在双方签订了房屋买卖合同过后,房产交易双方要向房产所在地房产交易管理部门办理申请
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
协议离婚后房产如何过户
离婚房产过户
购买二手房没有原始购房合同如何过户
2630
买卖房屋过户流程
18793
买来农村自建别墅,有彼此买卖协议。卖家有房本,可是不想要产权过户,可是卖家愿意把房本一式两份本给买家
房屋买卖的过程中,建房涉及的情况多种多样,需要具体情况具体分析。比如,自建房出售需要缴纳哪些手续费? 1、测绘费 1.36元/平方,买方缴纳; 2、评估费 0.
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋买卖双方签订书面协议,单未过户,卖方因没房住了想买回来,买房不同意。
根据《合同法》等相关法律,结合你的问题,答复如下: 1、不可以采取其他强制措施清除租户。 2、你可以书面要求卖方在一定期限内履行交房义务,如果买卖合同约定了
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我的房屋2004年出售了,当时对方没有办理产权过户手续,只签订了一份协议,自签订协议之日起盖房
房子恐怕无法要回,但可以要求对方偿还取暖补助
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
产权 没有过户签订买卖合同后,想毁约不卖房子可以吗?
按你的陈述,很难实现目的。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
920
卖家不肯过户,但有签协议,可以过户吗?
不可以。房地产登记中心会对交易做实体审查,必然要求买卖双方当场在合同上签名盖章。合同一方当事人不能去的,可以通过公证委托他人代签。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
625
经过协议签定购买到了房屋,房产已经过户,但是对方单方面翻悔想要重新过户
其他人都签名,并且房屋已经过户,故你们的胜算较大。如果他们起诉,应当积极应诉。
全部9个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
445
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
380
判决抵押无效如何处理
抵押担保
270
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
295
相关推荐
律师推荐:
盐城律师
同城律师:
滨海县律师
大丰区律师
东台市律师
阜宁县律师
建湖县律师
射阳县律师
响水县律师
盐都区律师
亭湖区律师
律师解答动态
刚刚
余联刚律师
近期帮助 111710 人
公司拖欠我工资,一直不发
刚刚
李建忠律师
近期帮助 31406 人
后妈生病了后妈的孩子一直为她支付医疗费后妈去世后她的孩子要和我平摊医疗费
刚刚
余联刚律师
近期帮助 111710 人
嫖娼未遂被骗6520
25秒前
李建忠律师
近期帮助 31406 人
离婚时协议房子归男方,贷款归男方,现在联系不上,逾期了怎么办
44秒前
余联刚律师
近期帮助 111710 人
上班途中因施工方造右脚骨折前期施工也进行了前期理赔后因伤者受伤较重可否继续要求理赔
18秒前
吴佳炫律师
近期帮助 1319 人
倒闭的风险,目前尚欠我公司货款60万元,我需要作财产保全措施,请问需要多少费用?
53秒前
余联刚律师
近期帮助 111710 人
我在工地受伤,养伤期间工资怎样发放?
1分钟前
余联刚律师
近期帮助 111710 人
售楼部买房,签了认购协议,付了4万,只有财务签名,没有公章可以吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询