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房屋是屋主转租给中介公司的，我们都是在中介公司处租的房屋，厨房漏水把楼底下电灯泡坏掉，现楼底下找人们理赔，已在中介公司报障过。我想问一下这样的事情要如何解决
更新时间：2020-02-22 08:06:06
问题描述：
房屋是屋主转租给
中介
公司
的，我们都是在中介公司处租的房屋，厨房漏水把楼底下电灯泡坏掉，现楼底下找人们理赔，已在中介公司报障过。我想问一下这样的事情要如何解决
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你好，商品房是有保修期的，并且各个部分，如房屋主体、墙体等的保修期也不同。一般防水是保修5年的。本案虽然是楼上漏水，但可能是房屋本身防水质量问题，有可能需要开发商负担责任。 建议：
1、找出
房屋买卖
合同
，对保修条款进行查看，看该部分是否还在保修期。
2、委托律师对案件进行分析，以确定是哪方责任，并由律师与责任方交涉，争取解决问题。
3、若无法协商解决的，则委托评估机构对房屋质量问题及修复费用进行评估，委托律师提起
诉讼
，要求责任方承担维修费用。
2020-02-22 08:01:13
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房屋租赁纠纷
的解决与维权，首先要依靠合同，按合同约定行事。合同约定不明或合同违法与合同无效时，则按法律、法规、传统惯例，公平原则，大众认可的公序良俗来推定与评判事非与责任后果。
方式可以当事人自我协商；也可以申请相应的组织（居委会、村委会、人民调解委员会或基层司法
行政机关
的法律服务工
作者
）进行调解；还可以在前两项无效或无力解决时向法院提诉讼由法院裁定判决。
2020-02-22 08:03:29
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房屋中介最重要的责任就是提供与订立合同有关的真实情况。
房产中介
提供的服务包括咨询和居间服务，签订居间合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，
委托人支付报酬
的合同。
房产中介在提供居间服务时，应当向委托人披露的重要事实有：①房屋的权属情况;②房屋的抵押、典当等权利限制信息;③
预告登记
、异议登记等登记信息;④出售人与买受人的姓名、身份证号等基本信息。
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