我房屋转租给同一帮房客2年，第一年和第二年全是她们不一样的人签的合同书，2019年第三年又换了本人签了一年合同书房租大半年付，2年的采暖费和一年物业管理费也没有交，2019年上半年度也有一个月期满她们

更新时间：2020-02-22 08:37:53

问题描述：

我房屋转租给同一帮房客2年，第一年和第二年全是她们不一样的人签的合同书，2019年第三年又换了本人签了一年合同书房租大半年付，2年的采暖费和一年物业管理费也没有交，2019年上半年度也有一个月期满她们不租了说保证金和那一个月付当采暖费了！这样的事情我可以提起诉讼她们吗？提起诉讼哪一个？三年全是不一样人签的合同书，可是她们全是一起的

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助1218301 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

房子没租到期是可以退押金的，但是一般房东都会扣除一部分作为赔偿。
　　如果租赁合同内包括押金的条款，那就比较麻烦，因为一般的合同如果租户单方面违约就不能退押金，而且如果合同内容包括：如果租户因个人情况不能履行租赁合同，违约的话押金要双倍赔偿房东，所以你先看一下合同内容是否有此条款，没有的话就找房东商量看是否可以退，给他说明情况，态度最好好点吧，看是否可以提前终止合同，拿到押金。

2020-02-22 08:32:26

点赞
合同纠纷律师团队推荐
已帮助1030902 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

合同法> 第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
可见,6个月以上的定期租赁为要式
不定期租赁为非要式

2020-02-22 08:32:26

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1899331 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

1.《合同法》第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
2、合同写明不得转租，本月发现对方将房子转租出去，你方可以解除合同，要求对方搬离房屋；
3、对方拒不搬离的，你方可以依法起诉，要求对方搬离，并且赔偿你方损失。

2020-02-22 08:35:46

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助826471 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

业主是可以起诉物业管理公司不履行《物业管理合同》中的约定，但是物业管理公司对房屋构造问题，小区物权归属问题，公共市政管道穿过小区范围的问题等是不存在管理关系的。所以要具体说明什么问题，才能真正确定是否能起诉物业管理公司。
根据最新司法解释，只要物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护等义务，业主就有权起诉要求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2020-02-22 08:37:53

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。