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我昨天中午去租房子，看过房屋觉得还行，就交了订金，夜里我又不愿租了，问能够拿回我交的订金，或是一部分订金吗？请快点儿回应！感谢！
更新时间：2020-02-22 10:00:20
问题描述：
我昨天中午去
租房
子，看过房屋觉得还行，就交了订金，夜里我又不愿租了，问能够拿回我交的订金，或是一部分订金吗？请快点儿回应！感谢！
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根据最高人民法院《关于适用〈
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〉若干问题的解释》第119条规定视为变更定金
合同
;收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效。担保法规定，定金合同自从实际交付定金之日起生效。
既然定金合同尚未生效，所以当然不能强制支付。但定金合同作为
买卖合同
的从合同，交付定金又是主合同项下的义务。
2020-02-22 09:54:53
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《中华人民共和国物权法》的规定：
1、第一百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
2、非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
2020-02-22 09:57:59
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什么是定金 定金是在合同订立
房屋租赁
定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。 给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。 根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征：
1、 定金具有从属性。 定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。
2、 定金的成立具有实践性。 定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，
定金担保
并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方，定金才能成立。
2020-02-22 10:00:20
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