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房产证是老年人户下，我单独单独立户，但是我单独住宅，但在老年人地基土里。动迁我只一户籍钱，我没法购房该怎么办？
更新时间：2020-02-22 10:41:41
问题描述：
房产证是老年人户下，我单独单独立户，但是我单独住宅，但在老年人地基土里。动迁我只一户籍钱，我没法购房该怎么办？
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关于
房屋买卖
的问题，以
二手房
买卖为例：在买卖双方对二手房买卖的相关事项达成一致意见后，双方的
买卖合同
就已经成立。而
合同
是否具有法律效力，必须从以下方面进行审查:
一、审查合同是否存在无效或可撤销的情形；
二、审查转让人是否享有出卖房屋的实体权利，无权处分人签订的房屋买卖合同将导致合同无效；
三、审查二手房的实际状态，转让的房屋属于法律限制转让的将导致合同无效。
2020-02-22 10:37:42
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关于房屋买卖和户口相关的问题，具体入戏：
1、根据《房屋买卖合同》双方约定：”卖方如果有户口在该房屋的话必须在规定的时间内迁出".如果卖方在规定的时间内没有将该房屋所属户口（包括空挂户口）迁出，应该构成违约，法院会予支持。但因为卖方不知有前任业主的亲戚的户口在的情况下签订了《房屋买卖合同》，不是有意为之，所以
违约责任
要轻些。
2、根据公安部《实有人口管理条例》规定：现行房产一户只能迁移一户户口，目前该房屋的产权人可以申请把落在该房屋的其它人户口迁移走。
3、户口请求诉讼是公民的权利，法院应该受理。
4、房屋买卖合同中关于户口的约定是影响房屋买卖
合同的履行
，买卖合同可以双方商定执行。
2020-02-22 10:40:19
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离婚
后，夫妻双方就会对财产进行分割，以下两种情况是不予分割的：①婚后由一方父母出资为子购买的房产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房产应认定为服役一方的个人财产。因此，在此种情况下，获得的房产属于夫妻一方个人财产，不计入共同财产的分割。
②婚后双方父母出资购房，产权登记在一方名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额
按份共有
，当事人有约定的按照约定处理。此时，也可将自己
占有
的份额视为个人财产，婚后财产分割时不参与分割。
2020-02-22 10:41:41
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