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你好:我岳母用拆迁费买了房子。我和我丈夫的名字在房产证上。如果他们现在离婚了,我能平分这一半房子吗?
更新时间:2020-02-22 17:39:54
问题描述:
你好:我岳母用拆迁费买了房子。我和我丈夫的名字在房产证上。如果他们现在
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了,我能平分这一半房子吗?
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1、婚后拆迁分的房屋并不一定属于
夫妻共同财产
。若是拆迁的房子属于夫妻共同财产,那么分得的房子就是夫妻共同财产,若是拆迁的房子是夫或妻各一方的财产,那么拆迁分得的房子只属于夫或妻各一方。本案中女方户口在男方家不代表女方对于房子享有所有权。房子是属于父母的老房。
2、根据
拆迁条例
产权调换的规定,取得的
安置房
产权,是对婚前房产的补偿,或者说是前一物权的权利延伸,安置房是原被拆迁房屋的所有权的转换形式。但是目前在对公民私有房屋拆迁时,拆迁部门会对被拆迁房给予现金形式或房产形式进行补偿,但补偿的房产可能会超出原房屋面积,对超出的面积如何认定的问题。应注意的,如果超出面积是对原住房的等值补偿,则该安置房完全是原房主的个人财产,如果超出面积要求的原房主购买,而其是以夫妻共同财产购买的,则不能全部认定为一方的个人财产,应视为双方对一方婚前房屋以共同财产使之增值,增值部分应认定为夫妻共同财产。如果夫妻一方,在
拆迁安置
的产权证上写上夫妻双方的名字,那么,这个房产就属于夫妻共同财产了。如果是婚前个人承租的公房,婚后获得的拆迁安置承租人的房产和补偿款则属于夫妻共同财产。
3、本案中拆迁后如果女方名下有一套,男方名下有两套,根据《物权法》相关规定,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。即,登记为一人名下,则属于该个人的财产,登记在双方名下,则属于双方的共同财产。
2020-02-22 17:31:22
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您好! 第
一、财产分割协议。双方就财产分割达成一致,形成书面协议,办理
离婚登记
后生效,离婚协议无需公证; 第
二、
协议离婚
后办理房产过户,携带离婚协议及离婚证等证件到房管部门办理; 第
三、分割比例。分割的比例和方式双方可以协商,协商不成,诉讼解决。最终是否能按出资比例分割,要看房产是否认定为夫妻共同财产及双方的约定。
2020-02-22 17:35:50
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婚姻存续期间双方父母为双方买的房子视为夫妻共同财产。除非双方有财产协议或者父母明确表示是赠予个人的。
如果没有特殊约定或者父母的遗嘱指定,那么
法定继承
的遗产应属于夫妻共同财产。
如没有其他协议或者遗嘱,户名为男方的房子和汽车应属于夫妻共同财产。
另外,只有
继承
之后的遗产才会成为夫妻共同财产。在没有开始分割遗产前,
继承人
仅仅享有
继承权
,并没有财产所有权。
您说的其他遗产在离婚前还没有继承的话,应不属于夫妻共同财产。 而且,个人认为继承权是可以放弃的。放弃行为是否有效各地实践中操作均有争议。
2020-02-22 17:37:28
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第
一、房屋属于遗产,
宅基地使用权
可以基于自身条件承继,宅基地使用权益的收益可列为遗产,四位继承人对于遗产在未分割之前属于
共同共有
的状态,对于遗产的分割不存在
诉讼时效
的问题; 第
二、共同共有人对共有财产翻建等重大修缮行为,应征得共有人的一致同意,否则就属于侵权,其他共有人可以不承担翻建费用,也不会由于翻建而自动变为某一人所有; 第
三、本案的拆迁所得应属于共同共有财产而不是遗产,应依法予以分割,有约定按约定,没有约定的均分; 第
四、综上所述,你可以以共同共有法律关系为核心依法提起诉讼,可以得到法院的支持。
2020-02-22 17:39:54
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房子是老公家里结婚前的动迁房子,房产证上有我的名字,老公现在要和我离婚了,房子有我份吗?
可以要求分割。
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房产证上只有我和儿子的名字,如果我和老公离婚,这房子他是否有份
是的。
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