首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
您好,我想问一下,人们地下车库门坏掉,人们都是花几万元钱买来个停车位,而且每一年也交了服务费,但物业管理公司确要人们小区业主掏钱修门,这有效吗,
更新时间:2020-02-22 23:07:27
问题描述:
您好,我想问一下,人们地下车库门坏掉,人们都是花几万元钱买来个停车位,而且每一年也交了服务费,但
物业管理
公司确要人们小区业主掏钱修门,这有效吗,
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1127327
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
根据我国相关法律规定,下列情况下,从业主维权的角度看,可以不交物业管理费:
1、因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳
2、将房屋出租,租赁
合同
中注明了物业费有租住户缴纳的
3、物业公司未履行合同的服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据
4、物业公司没有和业主签合同
5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准
6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件
7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的
8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目
2020-02-22 22:59:35
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
604287
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目,其收费标准是有所不同的,有些服务项目,其收费标准是物业管理公司与业主或用户面议洽谈而定;有些服务项目,其收费标准要按政府有关部门的规定执行。在具体收取物业管理费时,有些项目是一次性收费;有些项目则是定期收取;有些项目的收取方式较为灵活。
物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。一般地讲,物业管理费收取标准越高,则物业管理公司的收入就越高。但是,物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约,不能乱收费;另一方面,物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制,也要服从优质优价的原则,因此,物业管理费收取标准的确定要遵从一些原则: 第一,不违反国家和地方政府的有关规定。
第二,与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定,收费标准过高,用户承受不了,也不容易取得用户的支持,反之,收费标准过低,则物业管理公司赔本服务,这又违背市场规则。
第三,优质优价,兼顾各方利益。所提供的服务档次越高,则收费标准越高,特约服务一般比公共服务的收费标准要高,对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。 第四,微利原则。
物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余,否则服务项目越多,工作量越大,赔本就越多。 第五,
公平原则
。
2020-02-22 23:05:12
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
62883
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务,物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用的叫物业管理费。 物业管理费一般由以下一些项目构成:
(1)公共物业及配套设施的维护保养费用,包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。
(2)聘用管理人员的薪金,包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。
(3)公用水电的支出,如公共照明、喷泉、草地淋水等。
(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。
(5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。
(6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。
(7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。
(8)公共区域植花、种草及其养护费用。
(9)更新储备金,即物业配套设施的更新费用。
(10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。
(11)节日装饰的费用。
(12)管理者酬金。
(13)行政办公支出,包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。
(14)公共电视接收系统及维护费用。
(15)其他为管理而发生的合理支出。 另外的项目详见相关物业公司的具体规定。相关物业公司保留最终解释权。
2020-02-22 23:07:27
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
物业公司停车费税率
公司税务
7770
你好,我想问一下,住进盆友(小区业主)的房屋,物业公司向人们扣除房客规范的物业管理费,连小区业主亲身
普通商品住宅小区的物业服务标准和收费标准分为四个等级, 月价格分别为 0.35元/平方米、 0.5元/平方米、 0.75元/平方米以及1元/平方米,物业管理服务
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
物业管理费税率是多少
物业管理费用
物业管理费包括哪些?空置房子需要交物业费吗?
物业管理费用
您好!刑事辩护律师!人们园林养护搞得乱七八糟,小区业主能够 不交物业费吗?物业管理把小区业主的维修基
维修基金是由每位业主每月或每季按照国家规定的标准,拿出一定数量的资金,交给业主委员会委托或指定的管理人保管,并设立专门的维修基金账户,专款专用。主要用于物业区内
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公共维修基金和物业费的区别是什么?业主们都需要知道
公共维修基金
您好,我想问一下人们住宅小区如今要收停车收费了,可是小区业主们也不想要交一大笔花费,但是物业管理公司
房产过户前的物业费应当由前业主缴纳。房产过户应缴的其余费用。 1.物业费:物业交割完毕后,一般需要补齐一年的物业费; 2.装修费:装修费可多可少,需要自己决定,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我们小区是回迁房,,物业现在要收停车费,包括地上地下,停车位属于业主吗?
您好,如果物业根据与业主的协商一致提供了相应服务,就可以收取相关费用。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想问下,关于物业和业主的事情,我是业主,买了房和地下车库,然后业主现在就是总放行没有车位的外
你好,合同是怎么约定的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2010
小区大门口的电动门坏了,物业自己给换了,然后找有车位的业主,每家收二百,这样合规吗?
你好,不合适的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1490
请问小区内的公摊的车位,你缴了停车费,自己不允许装车位锁,必须由物业公司装,业主掏钱,这个合理吗
公摊车位由小区内业主共同所有,物业无权收费。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
劳动局的电话号码是多少?
你好,向劳动局投诉处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1070
学校的处罚能消除吗?记录在档案后会有影响吗?
对此处罚有异议的可以要求学校提供处罚依据
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
970
职业学校学生岗位自主实习学校要求自主实习的学生提供自己的身份证和父母的身份证这种情况下合理吗
对学校要求提供身份证信息的情况,应首先了解学校此举的具体目的和法律依据,确保合法合规。同时,询问学校如何保护个人信息,防止泄露或滥用。若学校未能提供充分解释或保
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
什么情形可以申请劳动仲裁
申请劳动仲裁的条件
17124
请问劳动局的电话号码是多少
劳动局的电话热线是:12333。虽然各地方的劳动局的电话也是会有所不同的,但12333是可全国拨打的。 劳动者需要向劳动监察投诉的,可以拨打12333投诉。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
820
怎么拒绝公司安排的恶意出差
可以拒绝,需沟通协商。 拒绝公司恶意出差时,应明确表明态度并说明理由。如公司不理解,可进一步与工会或第三方协商,或通过法律途径解决。具体操作包括:收集相关证据
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
收银员和服务员工资是一样的,那个代班想让我一周服务员一周收银员我不想
如果您拒绝代班的安排,公司因此解雇您,您可以采取以下措施维权:首先,收集证据,包括解雇通知、工作合同、工资单等;其次,向劳动仲裁机构申请仲裁,要求公司支付经济补
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
老板在我询问下才告知工作服未满三个月要给钱
除了投诉和仲裁,您还可以选择以下途径维权:1.与老板协商解决,尝试通过沟通达成支付协议。2.向工会或劳动者权益保护组织寻求帮助,他们可以提供法律咨询和支持。3.
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找到一份兼职不想做了会影响信誉度吗
可以协商解除兼职。如已签署合同,应查看合同条款,与雇主协商解除;如未签署合同,建议提前通知雇主,并确保交接工作无误。 处理时需保留相关证据,如邮件、聊天记录等,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
贵阳律师
贵阳找律师
贵阳劳动纠纷律师
贵阳劳动仲裁律师
贵阳劳动合同纠纷律师
同城律师:
开阳县律师
清镇市律师
息烽县律师
修文县律师
南明区律师
云岩律师
花溪区律师
贵阳白云区律师
乌当区律师
观山湖区律师
专业律师:
贵阳房产纠纷律师
贵阳公司法律师
贵阳合同纠纷律师
贵阳婚姻家庭律师
贵阳交通事故律师
贵阳劳动纠纷律师
贵阳刑事辩护律师
贵阳债务债权律师
律师解答动态
刚刚
薛烨庭律师
近期帮助 570 人
学生在放学时把其他学生的眼镜摔坏了,老师在场,老师需要赔偿吗?
刚刚
高龙祥律师
近期帮助 400 人
几年前的工资一直还有没发的,怎么办?
23秒前
张强律师
近期帮助 26981 人
司机被打车被砸,警局已拘留当事人,司机要选审判立案,还是执行立案进行起诉?
3分钟前
余联刚律师
近期帮助 114940 人
你好我这边入职的时候跟老板谈的底薪+岗位补贴试用期主动离职老板要扣除岗位补贴合法吗
4分钟前
余联刚律师
近期帮助 114940 人
崴脚工伤赔偿多少
8分钟前
余联刚律师
近期帮助 114940 人
工作将近4年没有签订劳动合同,没有交过社保,被辞退
9分钟前
杨莹律师
近期帮助 77 人
孩子被同学误伤了脸,缝了八针怎么处理
20分钟前
崔晓文律师
近期帮助 6705 人
车子被拖走了以后没有实际控制权了。车祸了。受伤人员起诉车主和开车人员了车主要理会吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询