首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
其它
> 问答详情
农村自建别墅一到6层,假如我想买一层,我想问一下这一层能够单独立户房产证办理嘛,假如能,必须哪些办理手续呢?
更新时间:2020-02-23 05:05:48
问题描述:
农村自建别墅一到6层,假如我想买一层,我想问一下这一层能够单独立户房产证办理嘛,假如能,必须哪些办理手续呢?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1321174
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
办理房产证需要如下材料:
1、房屋购销
合同
原件及补充合同原件。
2、商品房销售统一发票原件。
3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。备注:如果房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。
4、完税凭证(契税缴款书)
如果办理房产证是已婚的购房人则另需要如下材料:
1)双方身份证复印件(原则上需校验原件)。
2)婚姻证明复印件(带原件校验)。
3)双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
如果办理房产证是单身的购房人(必须本人到场,不可代办)则另需要如下材料:
1)身份证复印件(带原件校验)。
2)户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)。
3)单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。
新房办理房产证流程如下:
(一)购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。
(二)买卖双方进行房产交易后一个月内持
房屋买卖
合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
(三)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上
房屋产权
证需买卖双方共同办理。
买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托
代理
人代为办理。
(四)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
(五)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
2020-02-23 04:59:50
点赞
其它综合律师团队
推荐
已帮助
1560579
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
一、农村房产证怎么办理?
1、申请
宅基地使用权
首先村民在建筑房屋前应先向村集体组织申请宅基地使用权,取得国土部门颁发的集体土地使用权证书。然后向当地镇(街道)规划建设办申请房屋建设的报批手续,才能进行施工建设。房屋建成后村民应当向规划建设办申请房屋竣工验收,取得规划验收合格证明。
2、向当地房管所提出申请 经过规划建设办批准建设及验收合格的房屋,村民需要办理房屋产权证的,应当向当地房管所提出申请,并提交土地使用证、报建验收证明、房屋面积测绘报告等资料。房管部门在受理农村村民要求办房产证的申请后。将会检查相关资料,并将申请登记的事项在村集体组织内进行公告。经公告无异议或有异议不成立的,将给予登记发证。 需要提醒您注意的是,《
房屋登记办法
》规定,由于农村宅基地使用权是农村集体组织对村民的一种福利分配,因此,其转让是受到一定的限制,村民申请土地及房屋产权转让的,应先提交农村集体组织同意转让的证明材料。若受让方不属于房屋所在地农村集体组织成员,除法律法规另有规定(如继承、直系亲属赠与)外,房屋登记机构将不予办理转移登记。另外,《房屋登记办法》还规定,农村集体土地即宅基地上的房屋也不能办理抵押登记。
二、农村房产证怎么登记? 农村房产登记信息,如下: 房屋产权登记内容包括权利人的基本情况、房屋所有权内容、房屋的客观现状及土地使用权的情况,并附房屋及土地测绘图。权利人为单个
自然人
的,记载单个自然人的基本情况。权利人为多个自然人的,同时记载多个自然人的基本情况。权利人为法人或者其他社会组织的,记载法人或者其他社会组织的名称及其法定代表人。房屋所有的形式为共有的,应明确共有的范围。特别是公共空间及设施的所有权和使用权要予以界定。房屋的客观现状包括房屋所使用土地的宗地界线、宗地面积、房屋的座落位置、房屋结构和房屋建筑面积等。
三、农村房产登记需要哪些条件? 房屋登记机关进行房屋产权登记应符合下列条件:
1、权利主体合格。申请人为房屋的权利人。
2、有合格的身份证明。即权利人的身份证件、户籍证明或法人、其他组织的资格证明要合格;
3、房屋权属来源合格。权利人提供的用地、规划批准文件、房屋竣工验收合格证明或者房屋赠与、继承、转移、
担保合同
书或批准文件等权属来源证明真实有效合法;
4、经过公告、听证,利害关系人没有异议。
5、法律、法规规定的其他条件。
2020-02-23 05:01:54
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
406415
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
建造3层及以上楼房
已2017年1月27日开始施行的《四川省农村住房建设管理办法》为例,该办法明确规定,农村建筑施工人员个人不得承揽3层及以上、建筑面积300平方米及以上或者跨度6米及以上的农村住房建设。并要求凡是达到以上条件之一的,应当委托建筑施工企业、劳务分包企业承担施工,并向乡(镇)人民政府申报,纳入工程质量监督。
2020-02-23 05:05:48
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
农村宅基地使用权能不能办理贷款
5574
农村建房用地,经过审批,建一层要拿房产证,要不要再建一层?
在我国当取得房屋的产权后,只有办理了房产证,房屋才真正属于您。根据《房屋登记办法》的规定,农村房屋登记,办理房产证依照以下流程。 根据《房屋登记办法》的规定,因
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
农村自建房可以出售吗?
自建房出售
自建房可以过户吗?购买农村自建房需要注意什么呢?
自建房过户
自建房一到9层,我买了要其中一层,请问这一层可以单独立户办理房产证嘛,需要什么手续呢?
这一层可以单独立户办理房产证
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村宅基地房产证办理流程
房产证办理流程
你好!我想问一下整体规划以外的房屋能会买吗?就是说原本要求是建六层,房地产商多建了一层,那第7层的房
倒塌后的房子,有房屋产权证土地使用证是有拆迁补偿费的,房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。有营业
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自己的房屋建造了6层,出售啦一层,出售的这一层可以办理房产证和国有土地证吗。
划拨性质的国有土地证过户时可以改为出让性质。 需要提交申请审核,以及缴纳土地出让金。 《中华人民共和国城市房地产管理法》: 第四十条 以划拨方式取得土地使
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想买县城里面私人自建的房屋,就是自建5层或7层楼房我买其中一层,能办理房产证吗,需要注意什么呢?
能否办理房产证需要看他的建设手续是否齐全,建议可向房管局咨询。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
850
一栋别墅3层,只有一个房产证,我买了一层,可以分开办理房产证马
你好,建议咨询当地房产局。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
575
我家已自建了两层楼房,现不够住想再建一层,请问需要办理什么手续?
你好,可以到土地管理部门说明情况,如果政策和规定都允许,会审批。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
400
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
345
判决抵押无效如何处理
抵押担保
235
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
275
相关推荐
律师推荐:
汉中律师
同城律师:
城固县律师
佛坪县律师
留坝县律师
略阳县律师
勉县律师
南郑区律师
宁强县律师
西乡县律师
洋县律师
镇巴县律师
汉台区律师
律师解答动态
刚刚
镇平律师
近期帮助 15104 人
如何让婚姻所退款?
1分钟前
邓开明律师
近期帮助 10866 人
我微信被社会上的无赖举报了,好无语
1分钟前
和自豪律师
近期帮助 9590 人
有偿借车行驶发生事故责任由谁承担
1分钟前
广东大诉律所律师
近期帮助 193 人
您好平面模特交了25000签了两年合同的可以退款?
2分钟前
赖启徇律师
近期帮助 9029 人
公司不签劳动合同还拖欠工资
2分钟前
韩玉红律师
近期帮助 30527 人
劳务派遣合同解除后与用人单位因条件没谈好未转正成功后算自动离职吗
4分钟前
赖启徇律师
近期帮助 9029 人
公司不签劳动还拖工资
4分钟前
镇平律师
近期帮助 15104 人
9千工资被克扣还剩一千多
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询