我签了一份合同，给房东的10，000元存款中介25，000元写了一张借据。后来，发现丈夫在抵押贷款上作弊的银行没有交出贷款。但是，在货币中介没有说我违反了合同并要求我支付中介费用的情况下，中介机构说，

更新时间：2020-02-23 11:04:33

问题描述：

我签了一份合同，给房东的10，000元存款中介25，000元写了一张借据。后来，发现丈夫在抵押贷款上作弊的银行没有交出贷款。但是，在货币中介没有说我违反了合同并要求我支付中介费用的情况下，中介机构说，如果个人信用调查有问题，贷款无法和平解决，中介机构同意在本月15日支付第一笔款项。中介让我付钱让他们去银行寄信。

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助1430734 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

1，关于违约金数额的问题。
有合同的从合同约定，对于违约金的数额确定，通常是以合同约定的数额为准来由违约方向守约方支付，所以你当时在贷款时肯定签订有贷款合同，合同中的违约责任条款下应当对违约金的支付数额有约定，你根据当时的贷款合同约定数额向对方支付违约金，承担违约责任即可。
相关法律依据如下：
《合同法》第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
2，关于违约金上限的问题。
法律规定违约金不得超过合同标的额的30%，如果你贷款合同中约定的违约金数额没有超过贷款金额的30%，也就是15万，那么你有违约行为时应当如约支付，如果违约金数额超过了15万，那么超过的部分你无需支付，因为已经超过法定上限，超出部分的约定违法无效。
相关法律依据如下：
按照《合同法》解释二第二十九条的规定，如果当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，应当按照《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

2020-02-23 10:56:33

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助458599 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

贷款所需资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5.房产的产权证；
6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）注意的是：
1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；
2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；
3.担保人;
4.借款人年龄限制：男的年龄＋贷款期限不超过60岁，女的年龄＋贷款期限不超过55岁；
5.进入征信系统黑名单的客户不能办理贷款；贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。一般贷款下来要1个月左右流程：
1.向银行提出贷款申请，
2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；
3.开立个人活期存款帐户、签定借款合同等；
4.办理房地产抵押登记事宜；
5.银行放款.n

2020-02-23 10:59:47

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1612137 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

法律明文规定：只要是夫妻存续期间所产生的一切财产，包括产权、工资款、存款、借出去的款项等等，都属于夫妻共有财产。
另外，离婚时，不论是否有欠条，只要夫妻双方认同，那是谁借出去的款，就由谁来给对方一半钱款，比如：是男方借出去的，那男方要给女方所借钱款的一半。

2020-02-23 11:01:39

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助840283 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

实物抵押合同的内容应该包括抵押人和抵押权人的个人信息，如姓名、性别、身份证号、联系电话等，借款事项，借款内容包括借款总金额、借款期限，借款的支付及偿还，违约责任，抵押事项，抵押物事项包括汽车种类及牌号、车架号、发动机号、抵押物的保管，抵押物的处置，约定责任，费用的承担。

2020-02-23 11:04:33

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。