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买入个人拆迁房的卖方,接受合同,存款20万件合同的内容,标明每平方米的价格,面积实际上分开房间,在现在的两年里才下了房。卖方涨价该怎么办?
更新时间:2020-02-24 04:20:53
问题描述:
买入个人拆迁房的卖方,接受
合同
,存款20万件合同的内容,标明每平方米的价格,面积实际上分开房间,在现在的两年里才下了房。 卖方涨价该怎么办?
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如果有房产证和集体土地证,则必须是同村的居民才可以买卖。
3.
安置房
买卖办理过程如下:携带
拆迁协议
、房屋平面图、拆迁许可证、拆迁单位委托书、拆迁单位大产权证、拆迁房屋初始登记单,本人身份证、盖有拆迁单位公章的拆迁单位房屋登记申请表到房产政务中心办理即可
2020-02-24 04:15:43
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房改房政策房改房过户详细流程房改房政策
1、首先,去房改办政策法规科(在市房产局,二楼)领取《房改房上市交易申请表》房改房政策
2、产权所有人填写好上述申请表后,到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》房改房政策
3、拿单位盖好章的申请表到市房产局2楼公房科盖章(需要10个工作曰左右时间);房改房政策
4、完成后,带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办,需要带的资料有:
房屋产权
证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、
结婚
证等(需要查看原件及留复印件2份)。(夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件)房改房政策
5、用以上资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》,即我们说的上市证。房改房政策
6、到这步后,已经完成了在房改办的所有手续。
2020-02-24 04:17:01
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首先,虽然合同标的是
拆迁安置
房,暂属于不能变更登记的标的,但您双方对此有合意并基于此达成协议,不存在欺诈、胁迫,或是损害他人的利益的行为,该合同有效。您支付了房款,卖方也完成了房屋交付,视为已经接受合同,合同依据实际履行而成立。
其次,既然合同为有效合同,那么您有权利要求房东按照合同履约,拿到房产证后再补尾款。房东要求提前支付尾款也是没有合法依据的。最后,只要卖家存在违约行为,例如将房屋又转卖给第三人,卖家就需要按照合同约定的违约条款履行
违约责任
。
2020-02-24 04:20:53
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