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已经在该区居住了六年，最近该地产在公园的走廊内停车位外，收取租金，如果有大量的备用空间，车主没有租到公园的空间，请原谅？
更新时间：2020-02-24 07:06:40
问题描述：
已经在该区居住了六年，最近该地产在公园的走廊内停车位外，收取租金，如果有大量的备用空间，车主没有租到公园的空间，请原谅？
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根据规定，如果小区已经成立业主大会，物业服务收费实行市场调节价，由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准。具体有关物业费收取标准的相关内容介绍如下：
首先，根据我国《
物业管理条例
》的规定，
业主委员会
应当与业主大会选聘的
物业服务企业
订立书面的
物业服务合同
。
物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
2020-02-24 07:01:12
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停车费每个物业都可以收，这是规定可以收的。一来可以让非小区的车进不来，占用小区
业主
的停车空间。二，你也说了这是广大业主的共同区域了，把区域平方分摊到每一个业主的的身上，您想想分到您家的空间，还能停下一辆车吗。
也就是您停车，也占用了其他业主的公共区域。您交的停车费，30%是归物业所有，作为管理费用，就是物业的工资啊，什么的。70%是要归入小区公共维修基金的，你看看小区里那些乱停车的，压坏了路基，压坏了草坪，这些都是要钱来修的。
所以停车缴费，是很正常的事情，只是收费的数字，才是您要真正考虑的事情，收多了，就是乱收费。以上是我对是否收费的解答
2020-02-24 07:04:40
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您好，您的问题已获悉，现解答如下：
1、《
物权
法》规定占用业主共有的道路、绿地用于停放汽车的车位，属于业主共有；
2、小区建筑区划内，规划用于停放汽车的
车位、车库的归属
，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定；
3、判断露天停车位归属需要您提供相关信息才能判断，如果属于业主共有的，
物业管理
委员会是无权处置的。
2020-02-24 07:06:40
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