首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
购买二手房,交完定金,也交完首付,银行贷款可开始贷了,房主不卖了,该怎么办
更新时间:2018-09-11 16:56:45
问题描述:
购买
二手房
,交完
定金
,也交完首付,
银行贷款
可开始贷了,房主不卖了,该怎么办
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
842906
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
二手房按揭
贷款条件:
1、具有城镇
常住户口
或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
3、具有购买住房的合同或协议;
4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款;
5、同意以所购房屋作为
抵押物
,或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物,或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担
连带责任
的保证人;
6、贷款行规定的其他条件。
2018-09-11 16:50:54
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1954608
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
二手房
贷款
银行
主要审查哪些方面,
1、对借款人报送资料的完整性、合规性进行审查;
2、对借款人还款能力、资信状况进行审查,填写《个人授信调查表》;
3、联系买卖双方进行家访,实地查看所购房产现状,进行家庭调查,主要包括:
(1)所购房产核实。经过实地调查,核实买卖双方交易房产的状况;
(2)家庭联系方式核实,核实家庭固定电话;
(3)进行其他有关个人贷款的实地调查。
4、核对申请人本人及家庭成员收入情况,确定还款来源,分析还款能否落实;
5、收集资料,填制《二手房
按揭贷款
客户资料》;
6、填制《二手房按揭贷款审批书》,同意贷款的金额、期限、利率及每月还款额等。 相关知识延伸阅读:怎样申请二手房贷款 第一步:贷款申请及初步评估。手续和文件:
1、交申请表,卖方产权证(复印件)、买方收入证明及身份证复印件(核对原件);
2、房屋估价;
3、交购房意向书(范本由律师所提供)。 第二步:资料调查、贷款批复及贷款受理。手续和文件:
1、调查及审批;
2、初步回复(贷款额及年限);
3、签购房抵押贷款合同;
4、办理
授权委托书
公证;
5、预签保单。 第三步:房屋角以及抵押登记。手续和文件:买卖双方或委托律师所到房管局办理(带备产权证、身份证原件)。 第四步、发放贷款。手续和文件:买卖双方缴清保险费、律师费、中介费等费用、将收据交银行检查。产权证等相关证件交给银行。
2018-09-11 16:54:06
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
218191
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
首付一般是房价总额的三成。
贷款额度的话,不好说,每个人情况不一样,很难给出一个准确的数字。各个地方的
住房公积金
政策相差很大,对贷款额度的规定也并不一样。没人可以给你一个准确的数字,具体你应该去咨询当地的住房
公积金
管理中心,或者到当地的住房公积金管理中心的官网上去查询,一般会有介绍的。
公积金贷款
的额度通常跟你每月缴纳的基数,公积金账户余额,连续缴纳时间,个人收入,年龄等因素有关,而且有一个上限。
2018-09-11 16:56:45
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
贷款买二手房首付给谁
5909
买二手房,定金已付三万,过户时给首付,现在房东还不了房贷,要先付首付,怎么办。
二手房买卖签约后应对房东反悔的对策:
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
二手房抵押多久银行放款
民法典
1580
按揭买房需要把房产证抵押在银行吗
民法典
821
买二手房已经交定金签好合同了,在等银行贷款下来就可以过户了,我该怎么办?
一般来讲,一份通常的二手房转让合同至少应具备如下主要条款: 一、交易双方的基本情况。包括双方的姓名、地址、联系方式等基本要素;应写明房产归属,即是否共有财产
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子有抵押的二手房可以买吗
民法典
1476
我买的二手房子,首付交了,银行贷款也下来了,可是房主因为房子涨价,不给过户,想违约,我该怎么办?
关于你提出的二手房交易卖方违约问题第 一、你起诉要求对方继续履行合同,因为合同能够履行;第 二、要求对方配合办理过户手续。这是你起诉的要求。一般来说法院会支持你
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子交完首付,贷款贷不下来,要退房,卖房子的说退不了
贷不下来是什么原因造成的呢,如果是你的原因,只有全款买房了,你要退款需要和对方协商一致才可以的。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
本人买的二手房交完定金了,首付款也交了,但银行贷款批不下来,我能退房么
如果银行贷款无法通过是你的原因,你可能在该购房合同中承担违约责任。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我们前段时间买了二手房,付了订金和首付,剩下的走商贷,现在银行贷款下来了,但是原房主不愿意过户
您好!您可以直接起诉到法院要求对方配合过户。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
车位的买卖合同是产权吗
小区车位所有权
5
没产权的车位如何买卖合同
小区车位所有权
10
我买二手房贷款,首付已给卖方,中介费也已交完,十多天了,很着急。该咋办?
你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,我想咨询下集资房的问题
法律分析:集资房是指集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手车位买卖合同范本
小区车位所有权
5
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房到期后怎么办
小产权房
7200
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房时要怎么签购房合同
二手房买卖合同
5459
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买房屋合同丢了怎么办
买房攻略
7741
农村唯一自建房卖了还债可以吗?
根据新政策可以拍卖的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的! 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下: 1、你在老宅基地上进行建房,如果老宅基地上的旧房准备拆除,或者拆除不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
海南市律师
同城律师:
共和县律师
贵德县律师
贵南县律师
同德县律师
兴海县律师
律师解答动态
刚刚
广东聚生缘律师
近期帮助 5291 人
9千工资被克扣还剩一千多
6分钟前
吴昭燕律师
近期帮助 23857 人
我的身份证和驾驶证被快递员弄丢了我应该提起民事诉讼还是行政诉讼
9分钟前
邢大柱律师
近期帮助 202 人
服刑人员正在服刑,刑事案件法院终止执行怎么办理,费用多少,
9分钟前
陈晓颖律师
近期帮助 112 人
我现在怀孕了,因为但是我父母又不肯来签字,我父母从15但是17岁未成年非要他签字,怎么办?
9分钟前
李海江律师
近期帮助 19820 人
我被山东人骗到大兴区采育镇潘铁营村干活,包吃包住,一天一清帐,现在不给结帐,不给饭吃,要赶我走,
12分钟前
首维律所律师
近期帮助 14272 人
使用小程序被骗钱了怎么办?
13分钟前
陈军李律师
近期帮助 852 人
我想问一下离婚协议是提前打好,还是去民政局弄
14分钟前
首维律所律师
近期帮助 14272 人
离婚协议书怎么写对女方有利
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询