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有个化工厂二手房，现房东跟原房主只有个手写买卖协议，没有房产证，这个房子能买不能
更新时间：2018-09-11 17:05:02
问题描述：
有个化工厂
二手房
，现房东跟原房主只有个手写买卖
协议
，没有
房产证
，这个房子能买不能
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有
房产
证的房子就可以买卖。
房屋买卖
一般需要有房产证、身份证、户口本就行。
二手房的购房流程：
1、签订房地产
买卖合同
（当地房地产交易中心可买到），在
合同
里面都写明你们双方的约定 。
2、携带双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。
2018-09-11 16:58:45
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从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，
房产买卖
以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。
建议不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。
2018-09-11 17:03:49
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第
一、房屋买卖协议是否收到法律保护需要看涉案的房产是否允许转让，通常来讲，没有产权或不具有完全产权的房产转让是收到一定限制的，很有可能你们签署的房屋买卖协议是无效的。 第
二、收据只要有房主的签字和手印，就具有法律效力。 第
三、如果你家不想要房子，可主张合同无效，双方互付返还义务就可以了，即你们可以要求对方返还衣服款项。 第
四、房屋买卖协议无效是不受法律保护的，法律不会认可房子转到你家名下。 详细事宜可与我电话沟通
2018-09-11 17:05:02
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