首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
刑事辩护
> 问答详情
您好刑事辩护律师,我提起诉讼房地产商产证推迟毁约赔付,是签有协义的。但如今协义找不着。但是见证人,还能提起诉讼吗
更新时间:2020-02-25 13:50:47
问题描述:
您好刑事辩护律师,我提起诉讼房地产商产证推迟毁约赔付,是签有协义的。但如今协义找不着。但是见证人,还能提起诉讼吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1705515
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
开发商违约,法院必须先要审查商品房
买卖合同
是否有效,
违约金
条款是否有效,然后再作出相应判决,最后法院以该判决书作为执行的依据。
因此,如果商品房买卖
合同
约定了违约金,而开发商拒绝支付违约金的,那么购房者就可以向法院起诉,要求法院判决开发商支付违约金。
如果法院支持了购房者的主张,那么开发商就必须支付违约金。
强制执行,是指法院按照法定程序,运用国家强制力量,根据执行文书的规定,强制民事义务人完成其所承担的义务,以保证权利人的权利得以实现。
执行文书包括发生法律效力的民事判决书、裁定书以及依法应由
法院执行
的其他法律文书。
2020-02-25 13:44:26
点赞
刑事案件律师团队
推荐
已帮助
642471
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
逾期交房违约金一般是按日计算的,开发商每逾期一日并产生一日的违约金,违约越久,违约金总数会越多。在诉讼时,开发商会援引《民法通则》、《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》的相关规定,以违约金过高为由要求人民法院或者
仲裁
机构适当减少违约金数额。 按照《合同法》以及最高人民法院《商品房买卖
合同纠纷
解释》的有关规定,出卖人延期交付使用房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失;商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
二、开发商延期交房要分情况处理
(一)正常延期交付的处理:正常延期交付主要指由于施工迟延、相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种情况下,业主完全可以选择等待,并要求开发商按合同承担延期交付房屋的
违约责任
,这里提醒业主,如合同约定的违约金不能弥补你的经济损失(以房屋的正常市场租金作为参照),你可以要求开发商赔偿你的经济损失。
(二)非正常延期交付的处理:非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等,如不幸发生上述情况,建议业主立即退房,如开发商负债已经超过其资产,业主还可以向法院申请开发商破产,以最大限度的保护业主的利益。
2020-02-25 13:49:43
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
57638
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
在
房屋买卖
时,会出现开发商找不到的情况,此种情况涉及的问题比较多,需要具体情况具体分析。比如,开发商找不到怎么办?可起诉处理,
一、当事人起诉,首先应提交起诉书,并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的,应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的,应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由,尾部须署名或盖公章。
二、根据"谁主张谁举证"原则,原告向法院起诉应提交下列材料:
1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、
结婚
证等
证据
的原件和复印件;企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。
2、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书(借条、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。
2020-02-25 13:50:47
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
单方面可以提起诉讼离婚吗
1320
刑事辩护律师你好,我是提起诉讼过2次离异的,因为一些缘故都撤诉了,我觉得再度提起诉讼,怎样写起诉状呢
第39条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。 夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
怎样才能提起离婚诉讼
2066
要什么条件才能提起离婚诉讼?
离婚诉讼条件
遭受家暴如何提起离婚诉讼
家暴离婚
你好,刑事辩护律师,我想要提起诉讼一个欠帐不还的人,怎么起诉呢?
1、遇到欠债不还的,最好采取法律手段,不要委托要帐公司。委托公司利益是难以保障的。 2、对于到期欠债不还的,建议尽快向法院起诉要求还款,一旦超过了两年的诉讼时
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签了借款协议,预估不还,能够提起诉讼吗
借款合同应该包含的内容有哪些 1、借款种类 借款种类主要是按借款方的行业属性、借款用途以及资金来源和运用方式进行划分的。针对不同种类的借款,国家信贷政策在贷款的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
交通事故,对方提起诉讼,我方应诉,还用提起诉讼么?
你好,如果你也存在损失,可以考虑提起反诉。可致电详询。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我签了一份谅解协议,协议里写明10月20日前由我提起法律诉讼。如果我不提起诉讼,行吗?结果会怎么样
要想根本解决问题你就应起诉
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我签了一份谅解协议,协议里写明10月20日前由我提起法律诉讼。如果我不提起诉讼,行吗?结果会怎么样
诉讼约定可能无效
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决生效后,对未提起诉讼的其他人可不可以再提起诉讼?
不必再起诉,可直接列为被执行人。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
警方对我的个人行踪进行了私人调查,是否违法?
根据警察的流程进行处理
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
赌博受害者设置陷阱的法律责任是什么?
您好,需要根据具体的案件情节
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
肇事逃逸构成什么犯罪罪终生不追究
肇事逃逸通常按照交通肇事罪处理。处理方式包括自首、赔偿损失、接受法律制裁等。具体选择应考虑案情轻重、自身责任等因素,并尽快咨询专业律师,确保权益得到最大化保障。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
十岁小孩偷骑他人自行车被报警立案的后果
你好,如属实,可考虑按民事处理。具体看案情
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好许律师。我想请问一下网上开设赌场罪有机会判缓刑吗?
对于构成开设赌场罪的犯罪分子,符合宣告缓刑条件的,可以宣告缓刑。对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,满足犯罪情节较轻、有悔罪表现、没有再犯罪的危险、宣告
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
车被偷了车是黑户
要证明车辆是被盗而非遗失或丢弃,可以提供报警记录、车辆被盗现场照片、车辆定位追踪记录等证据。此外,如果有目击证人或监控录像等也可以作为证据。这些证据可以帮助警方
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
店主在开店的情况下他人没喝醉故意骚扰店主大店主怎么处理
处理骚扰时,店主首先应明确表明不欢迎骚扰行为。若骚扰者不听劝阻,店主可记录证据,如拍照、录音等。在骚扰行为严重影响到经营或个人安全时,店主应立即报警并提供证据。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
关还在侦查中,这应该怎么办
您好,这个我们可以协助处理
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
遂宁律师
同城律师:
大英县律师
蓬溪县律师
射洪市律师
船山区律师
安居区律师
律师解答动态
4分钟前
刘婉律师
近期帮助 178 人
你好,我想咨询您一点问题,您看您方便解答吗?
10分钟前
余联刚律师
近期帮助 111960 人
我被一个老板骗了5000块可以要回来吗
14分钟前
闫建秋律师
近期帮助 62113 人
您好:单位口头辞退不成,现在又调岗降薪,我该怎么办,可以申请劳动仲裁嘛
14分钟前
余联刚律师
近期帮助 111960 人
续签合同有试用期,我拒签可以吗
15分钟前
闫建秋律师
近期帮助 62113 人
做了个手术前前后后花了12万
17分钟前
桦仁律所律师
近期帮助 1583 人
我想查一下有没有被起诉离婚
31分钟前
杨华律师
近期帮助 2398 人
09年的合同纠纷尾款没给还能起诉吗
40分钟前
徐增杯律师
近期帮助 4524 人
我做了一个工程劳务,年初甲方验收合格!请问应该怎么办?当时合同签订的是以决算为准!
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询