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楼上漏水，楼下天棚有些损失，但是楼上住户自从买房就没装修过也没住过。咨询一下楼上住户有责任嘛
更新时间：2018-09-11 19:32:16
问题描述：
楼上漏水，楼下天棚有些损失，但是楼上住户自从买房就没
装修
过也没住过。经查询是物业在盖房子的时候下水管处理不当导致的后期漏水，这样的话想咨询一下楼上住户有责任嘛
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洗手间在开发商施工时，就应该进行防水处理，如果楼上一家在装修过程中没有变动原施工状况，漏水问题应属于施工质量，你可以要求开发商承担责任。 如果楼上在装修过程中破坏了原防水施工，导致漏水，你可以要求楼上承担责任。
同时
房地产
交易
公司
作为销售方，也应该对商品质量问题承担责任。 如对方久拖不解决，你可以直接向法院
起诉
，要求对方维修，并赔偿损失。
2018-09-11 19:28:32
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物业管理
企业
未能履行
物业服务合同
的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的
法律责任
2018-09-11 19:32:06
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房屋漏水物业是否要承担责任？
漏水肯定不是物业造成的，但如果物业在这里面有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。
前者比如管道堵塞，虽然不是物业干的，但根据物业管理
合同
和相关规定，物业公司应定期进行检查和清理，如果没做到，那就可以追究物业的责任;后者比如楼上违法装修，物业未制止，那么就可以找物业要求赔偿损失。
2018-09-11 19:32:16
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