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租户朋友把东西放在租的房子里，租户失踪的朋友有权拿自己的东西吗？
更新时间：2020-02-25 16:12:27
问题描述：
租户朋友把东西放在租的房子里，租户失踪的朋友有权拿自己的东西吗？
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房屋租赁纠纷
的解决与维权，首先要依靠
合同
，按合同约定行事。合同约定不明或合同违法与合同无效时，则按法律、法规、传统惯例，公平原则，大众认可的公序良俗来推定与评判事非与责任后果。
方式可以当事人自我协商；也可以申请相应的组织（居委会、村委会、人民调解委员会或基层司法
行政机关
的法律服务工作者）进行调解；还可以在前两项无效或无力解决时向法院提
诉讼
由法院裁定判决。
2020-02-25 16:04:35
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1、房子在租期内房东把房子卖了，不应影响你继续租用。根据买卖不破
租赁
的原则，原合同对新房主继续有效。你可要求新房东
继续履行
合同。
2、《
合同法
》第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁
合同的效力
。
3、如果新房东想收回房屋，你可以要求原房东退还未到期租金以及寻找新房源以及搬家所造成的损失。否则你可拒绝搬离。
2020-02-25 16:10:26
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按照我国
合同法规
定，
租赁合同
到期后，在没有续签合同的前提下，合同双方就合同的内容继续履行主要的
合同内容
的，视作签订了一个无期限的租赁合同，合同双方的一方都可以无条件的在任何时间内
解除合同
，但应当赔偿对另一方造成的损失。这类的损失是指直接损失、间接损失和可能造成的损失。
2020-02-25 16:12:27
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