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你好，我买房子的时候，给了经纪公司3万元的优惠存款。后来，3万元没有从购买价格中扣除。经纪公司表示，这是3万至5万英镑的优惠存款，而不是房价。这合理合法吗
更新时间：2020-02-25 16:44:46
问题描述：
你好，我买房子的时候，给了经纪公司3万元的优惠存款。后来，3万元没有从购买价格中扣除。经纪公司表示，这是3万至5万英镑的优惠存款，而不是房价。这合理合法吗
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买房
合同
中若有约定
违约责任
并明确
违约金
具体数额的，从其合同约定。
如果没有约定，按照法律规定处理，如：支付定金一方违约的，定金不予返还;收取定金一方违约的，双倍返还定金；双方都有过错的，按照各自过错程度分担。
违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。
2020-02-25 16:40:57
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定金交付后合同签订前，买卖双方就一次性还是按揭付款方式的约定发生分歧，导致合同不能签订，又没有
证据
证明双方真实约定的情况下，定金应如何处理? 在现实中，经常会有类似纠纷的发生，买卖双方签订《定金协议》后，由于种种原因，不能就房屋
买卖合同
达成一致。因为定金协议里约定，收受定金一方违约的，应当双倍退还定金，支付定金一方违约的，另一方有权扣留定金。
在这种情况下，买卖双方是谁违约就成了关键的问题，如果无相应的证据来支特，任何一方的主张都很难得到支持。因此建议买卖双方在签订《定金协议》里就将关于
房屋买卖
合同的关键性条款明确下来，如房价、付款方式、付款时间等，这样就避免了买卖双方相互推诿，责任无法划分情况的出现。
2020-02-25 16:44:46
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